Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь Иванович

Задано вопросов 45, из них VIP - 0

Москва, 09.11.2018, 21:01

Опасности и защита при размене доли в квартире без участия агентства недвижимости - насколько это рискованно и как минимизировать их

Вопрос №14813280 из г. Москва
опубликован 09.11.2018, 21:01

У нас с братом в болевой собственности 1/2 квартира, мы хотим её разменять (альтернатива), Нам по рекомендации посоветовали риэлтора, она хочет работать напрямую, обходя агенство недвижимости. .. Не рискованно это для нас? Можно ли составить с ней договор? И будет ли он иметь юридическую силу в случае чего? Как можно нам подстраховаться? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Лучше все официально. У меня как раз сейчас дело в суде, что сделку расторгли и Риэлтор ничего не будет компенсировать, т к все было оформлено частным образом. Заключайте с Агенством.

09.11.2018, 21:35

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49323 отзывa

Добрый день, заключаете с ней договор об оказании услуг. Если вы не уполномачиваете ее доверенность и не передаете ей какие либо права, вам это ничем не грозит.

09.11.2018, 21:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да будет иметь юридические последствия. Вы можете составить договор оказания услуг. Главное соблюдать в данном договоре требования

гражданского законодательства.

09.11.2018, 21:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Игорь Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

Если агенства и риэлторы не отвечают за чистоту сделки, то можно как то проверить чистоту покупаемой квартиры? Ну например через нотариуса...

09.11.2018, 23:03

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Добрый вечер! Проверить чистоту покупаемой квартиры, для начала, можете Вы сами:

1) закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру (400 руб.). Из нее будет все видно, кто собственник, когда стал и на каком основании. Если там будет долевка, то у продавца высните кто эти сособственники. ОСОБОЕ внимание на несовершеннолетних детей, значит там есть материнский капитал, а это гемморой с получением разрешения органа опеки и попечительства.

2) Просите у продавца предоставить Вам расширенную справку формы Ф.9 (то есть с указанием все кто зарегистрирован, а также кто был, но снят). В этой справке будут указаны и те, кто выписаны не только причине смерти, но и по иным обстоятельствам - армия, осуждение, спец. Лечебница... Если такие товарищи там присутсуют, то не советую Вам покупать такую квартиру. Проблемы потом могут вылезти.

Нотариус будет проверять чистоту квартиры, но только по линии прав собственности, по линии имеющихся и предполагаемых прав пользования (п.2) нотариус не проверяет. Да и нотариальная проверка происходит только при нотариальном оформлении договора купли-продажи, а это порядка 20-25 тыс.

Удачи!

09.11.2018, 23:50

Спросить юриста