Возможность принудительного снятия с регистрации и выселения жильцов по договору дарения квартиры

Вопрос №14809151 из г. Москва
опубликован 09.11.2018, 03:54

Question

По договору дарения я получила квартиру, с предыдущим собственником у жильцов был заключен договор безвозмездного использования жилого помещения, в котором указывалось, что собственник обязан уведомить жильцов за 3 мес о желании расторгнуть договор. В октябре собственник направляет такое уведомление по почте с просьбой сняться с регистр. Учета и освободить квартиру до 15 января 2019, далее - собственником становлюсь я и тоже отправляю письмо жильцам с просьбой сняться с регистр. Учета и освободить квартиру до 15 января 2019.
Могу ли я не дожидаясь января подать в суд исковое заявление с просьбой принудительного снятия с регистрац учета и выселения жильцов?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Да, можете, поскольку любой вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов (статья 3 ГПК РФ). Тем более, что пока суд примет Ваше исковое заявление к производству (с учетом судебной нагрузки) и назначит предварительное слушание, а также с учетом новогодних праздников, 15.01.2019 года, скорее всего, уже пройдет. После чего уже можно будет делать окончательные вызовы - отзывать ли иск (в связи с тем, что вопрос разрешен во внесудебном порядке) или продолжать рассмотрение дела по существу. Такие дела.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Можете нов этом не будет смысла, так как 15 января ещё не наступило, смена собственника по общему правилу ссуды не меняет условия договора никаким образом, поэтому до 15 января собственники могут сняться с регистрационного учета в любой день, если же они до 15 явнаря не снимутся вот тогда вы имеете право их снять принудительно.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Можете. Только в этом сейчас нет никого смысла. Так как до 15 января суд не может прекратить их право пользования квартирой и выселить. Более того, суд даже дело до этого срока ещё не рассмотрит.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет.
Договором же порядок предусмотрен, в соответствии с ним и надо действовать.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, если это дело успеют рассмотреть до Нового года (а такая вероятность имеется), то Вам откажут в иске, а жильцы еще и могут для полного счастья нанять юриста-представителя и взыскать с Вас свои судебные расходы.
Не надо "бежать впереди паровоза"...

Возможность принудительного снятия с регистрации и выселения жильцов по договору дарения квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры

Как правильно подать исковое заявление в суд по задолженности по договору аренды жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, в котором на регистрационном учёте состоят супруги Ивановы.

Как выселить Нанимателя при отказе продления договора найма?

Суд приказал демонтировать мастерскую на чердаке многоквартирного дома, заключенный договор аренды не помог?

Каков срок для подачи искового заявления о выселении прописанного человека после отправки Уведомления-предупреждения?

Обязан ли я платить за найм с 2014 года, если договор был заключен в мае 2017 года?

Окончание договора аренды через аукцион - Законно ли просят освободить помещение без уведомления?

Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности

Обязан ли предыдущий собственник оплатить оставшуюся сумму за подключение газа в частный дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59