Вопрос выплаты вознаграждения при аренде офиса - правомерно ли затягивание с обещанным платежом при заключении договора?

Question

Занимаюсь сдачей в аренду офисов, ищу и предлагаю собственнику зданий арендаторов, за это получаю вознаграждение от собственника здания. Сдала офис, мой предложенный арендатор арендовал офис внёс оплату за первый месяц аренды и залог по договору аренды в полном объеме, но договор аренды был заключён не с первого числа, а позже и теперь собственник затягивает с выплатой вознаграждения мне в связи с тем, что оплата поступила не за 31 дней. В нашем с собственником договоре, дословно прописано так:"В течение пяти рабочих дней, с момента поступления арендной платы за первый месяц и залога в полном обьеме Заказчик подписывают Акт выполненных работ. С момента подписания Заказчик считается обязанным единовременно уплатить Исполнителю вознаграждение в течении семи банковских дней."
А мне сказали, что выплатят только после оплаты аренды за следующий, т.е второй месяц аренды. Правы ли они, могу я требовать выплату вознаграждения в течении семи дней, т.к.в полном объеме арендатор произвел выплату за первый месяц аренды и залога, хоть и первый месяц начался с 10 числа, с даты въезда в офис?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Ст.606 ГК РФ. Нужно ознакомится с договором. Есть императивные требования закона.

Вопрос выплаты вознаграждения при аренде офиса - правомерно ли затягивание с обещанным платежом при заключении договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка

Отказ собственника подписать акт о выполнении услуг по аренде помещения после оплаты арендатором - юридический аспект.

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Как правильно оформить договор аренды нежилого здания с двумя собственниками для равномерного распределения оплаты

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

Проблемы с оплатой аренды спецтехники - как заставить заказчика изменить свое решение?

Нарушение прав собственника - заключение договора аренды земельного участка только с одним из владельцев здания

Вопрос о времени оплаты при заключении договора аренды помещения

Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?

Или мы должны требовать уплаты аренды от арендаторов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59