Как узаконить строение без долей и получить отдельный адрес для общего дома с двумя хозяевами?

Вопрос №14820785 из г. Симферополь
опубликован 11.11.2018, 22:44

Есть общий дом. Земля поделена и получен гос. акт на каждого хозяина (два хозяина). Комфликтов нет между хозяивами. Земля поделена, а дом нет. Как сделать документы чтобы долей не было и был отдельный адрес. Избавится от долей. Так как доли мои уже увеличены на моей земли, правдо не законно, надо узаконить строение.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Тогда начните с узаканивания строения. Потом проводите независимую экспертизу (строительно - техническую), которая покажет техническую возможность раздела дома в натуре. После чего подавайте в суд иск ликвидации объекта ИЖС и раздела дома в натуре, регистрации МКД из двухквартир.

11.11.2018, 22:50

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

У нас в доме квартир нет, мы частная собственность, у нас дом по долям покупался. У нас по документам в долях меньше, а у соседей больше. Но по факту у нас уже больше, только не узаконили построенное.

Спасибо за ответ.

12.11.2018, 00:55

Спросить юриста

Володина Алла Владимировна

Юрист из города Симферополь, стаж 33 годa

4.7 21 отзыв

Полагаю, что Вам необходимо сдать в эксплуатацию самовольные строения и обратиться к экспертам (если есть согласие соседей) с вопросом о перерасчете долей в домовладении. Если есть спор, то нужно подать в суд иск об изменении размера долей в праве собственности на домовладение и определении порядка пользования частью дома. Не советую делить дом реально. При реальном разделе и прекращении права общедолевой собственности на дом изменяется назначение земельного участка. Если ранее назначение было под индивидуальное жилищное строительство, то при реальном разделе и прекращении права общедолевой собственности земельный участок становится участком под многоквартирным домом. Изменить назначение земли очень сложный вопрос. Очень. А несоответствие назначения земельного участка правам на строение может повлечь лишение права собственности.

Поэтому нужно сделать как я первоначально указала, без реального раздела и прекращения права общедолевой собственности с перерасчетом размера долей.

12.11.2018, 15:45

Спросить юриста