Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Нижний Новгород, 12.11.2018, 23:20

Проблема при продаже квартиры - ЖЭК потерял информацию о регистрации, как поступить?

Вопрос №14826140 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.11.2018, 23:20
Собираемся с мамой продавать квартиру. В ней зарегистрированы мы вдвоём. Возникла такая проблема: Мы являемся её собственниками с 2002 года, но в ЖЭКе потеряли часть информации и там указано, что я в квартире прописан с 2006 года, хотя на всех документах указано, что я зарегистрирован с 2002. В итоге, натариус нас шлёт, ссылаясь на то, что нас дальше развернут. ЖЭК говорит, мы восстановить не можем, отправляйтесь в ЖЭК по месту регистрации Папы (в другом городе неподалёку), пусть там выдадут справку о том, что сын в те года НЕ был прописан с ним. Папа ездил и ему ответили, что такую справку они выдать не могут. Только о текущей прописке в квартире. Как можно поступить? Правомерно ли посылать за такой справкой? И вообще, какая разница, что у ЖЕКа написано про столь давние времена.. В документах во всех стоит 2002 год. Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

В соответствии со ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи заключается в нотариальной форме.

Но никаких справок из УК (бывшее ЖЭУ) не требуется. Да и отменены все подобные справки в соответствии с Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" .

Так что требуйте от нотариуса вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия, после чего-обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

12.11.2018, 23:26
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Неправомерно. У них должна быть требуемая информация о регистрации по месту жительства. Не так важно, что было в 2002 году, и не понятно, почему нотариус Вас шлет не понятно куда. Разве что право собственности возникло в результате приватизации, а если кто-то имел право на нее, то может иметь право пожизненного пользования квартирой, а выселить его согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не получится. Однако со снятием с регистрации право пользования утрачивается, и требовать документы за 2002 год неправомерно. Нотариус скорее всего хочет снизить риски признания сделки недействительной, но отсутствие подобных справок не является препятствием для сделок с квартирой. Так что предоставляйте справки те, что есть и возможно получить, а в случае отказа в нотариальном удостоверении сделки поищите другого нотариуса либо подавайте жалобу в нотариальную палату.

12.11.2018, 23:23

Добрый вечер! Непонятные факты Вами описаны в вопросе, зачем нужно Вам идти к нотариусу, у Вас кто то умер? Если простая сделка купли-продажи, но идите ее и регистрируйте в Росреестре, и зачем в этом случае мнение какого то нотариуса. Далее, непонятны похождения Вашего папы, и действий ЖЭК, вам для чего это все нужно?, Вам для продажи квартиры нужна всего лишь справка по форме 9, которая заполняется специалистами служб учета. Карточка регистрации является основанием, для осуществления прописки лица в определенную квартиру и продажи данного жилья. Вам эту форму-9, ЖЭК не дает? Ну, обжалуйте действия ЖЭК. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (далее — Правила № 713).

12.11.2018, 23:33

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 238 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 475 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8 39 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 579 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 284 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 916 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 774 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских