Может ли арендодатель расторгнуть договор без оснований?
Вопрос №14833762
из г. Самара
опубликован 14.11.2018, 12:06
опубликован 14.11.2018, 12:06
Может ли арендодатель расторгнуть договор без оснований? По сути просто попросить освободить квартиру.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Основания для расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст.450 и ст. 687 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данными статьями, если в самом договоре нет пункта, предусматривающего право наймодателя на односторонний отказ от исполнения договора или его расторжения во внесудебном порядке, то расторгнуть договор наймодатель вправе только в судебном порядке при наличии нарушений со стороны нанимателя.
14.11.2018, 13:07
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день!
Внимательно изучите Ваш договор, там должны быть пункты, предусматривающие односторонне расторжение.
Всего Вам наилучшего!
14.11.2018, 12:11
Здравствуйте!
Срок аренды и иные основания выселения определяются договором, арендодатель не может просто попросить освободить квартиру.
То есть если в договоре нет, например, права арендодателя во внесудебном прядке отказаться от договора (и иных аналогичных прав) и срок аренды не истек, то арендатор имеет право проживания в квартире.
С уважением,
Мария Александровна.
14.11.2018, 12:14
Нужно смотреть договор. Расторжение предусматривает ст 450 ГК РФ. удачи вам и всего хорошего.
14.11.2018, 12:15
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
322
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить неустойку при досрочном расторжении договора аренды квартиры по инициативе арендодателя?
Арендодатель требует освободить квартиру раньше срока - нарушение договора или в рамках закона?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Как юридически грамотно арендодатель может расторгнуть договор с арендателем?
Мой срок беременности 38 недель. Может ли нас попросить арендодатель освободить квартиру?
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды с физическим лицом, не зарегистрированным как предприниматель
Возможное выселение по окончании срока аренды и условия досрочного расторжения договора аренды квартиры
Имеет ли сила пункт о возмещении стоимости улучшений при преждевременном расторжении договора аренды на неопределенный срок?
Как обезопасить себя при заключении договора аренды гаража и иметь возможность расторгнуть его без личного присутствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут