Может ли арендодатель расторгнуть договор без оснований?
Вопрос №14833762
из г. Самара
опубликован 14.11.2018, 12:06
опубликован 14.11.2018, 12:06
Может ли арендодатель расторгнуть договор без оснований? По сути просто попросить освободить квартиру.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Основания для расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст.450 и ст. 687 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данными статьями, если в самом договоре нет пункта, предусматривающего право наймодателя на односторонний отказ от исполнения договора или его расторжения во внесудебном порядке, то расторгнуть договор наймодатель вправе только в судебном порядке при наличии нарушений со стороны нанимателя.
14.11.2018, 13:07
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день!
Внимательно изучите Ваш договор, там должны быть пункты, предусматривающие односторонне расторжение.
Всего Вам наилучшего!
14.11.2018, 12:11
Здравствуйте!
Срок аренды и иные основания выселения определяются договором, арендодатель не может просто попросить освободить квартиру.
То есть если в договоре нет, например, права арендодателя во внесудебном прядке отказаться от договора (и иных аналогичных прав) и срок аренды не истек, то арендатор имеет право проживания в квартире.
С уважением,
Мария Александровна.
14.11.2018, 12:14
Нужно смотреть договор. Расторжение предусматривает ст 450 ГК РФ. удачи вам и всего хорошего.
14.11.2018, 12:15
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
5
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 980
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 721
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
564
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить неустойку при досрочном расторжении договора аренды квартиры по инициативе арендодателя?
Арендодатель требует освободить квартиру раньше срока - нарушение договора или в рамках закона?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Как юридически грамотно арендодатель может расторгнуть договор с арендателем?
Мой срок беременности 38 недель. Может ли нас попросить арендодатель освободить квартиру?
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды с физическим лицом, не зарегистрированным как предприниматель
Возможное выселение по окончании срока аренды и условия досрочного расторжения договора аренды квартиры
Имеет ли сила пункт о возмещении стоимости улучшений при преждевременном расторжении договора аренды на неопределенный срок?
Как обезопасить себя при заключении договора аренды гаража и иметь возможность расторгнуть его без личного присутствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут