Арендодатель требует освободить квартиру раньше срока - нарушение договора или в рамках закона?

Вопрос №17704956 из г. Великий Новгород
опубликован 20.08.2020, 11:40

Я снимаю квартиру, договор был заключен на год. Есть пункт, что любая из сторон может за 2 недели расторгнуть договор. Я получила такое требование от арендодателя. Причем заплатила за аренду 12 августа, а арендодатель требует съехать 2 сентября. Должен ли арендодатель пересчитать плату и не идет ли требование освободить квартиру без моего желания вразрез с Гражданским кодексом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151848 отзывов

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 687 ГК РФ. Так что имеет право не выезжать из квартиры.

20.08.2020, 11:45

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Здравствуйте

Арендодатель должен пересчитать плату, если колличество дней будет меньше.

Требование арендодателя правомерное, если за 2 недели до даты, когда вы должны освободить квартиру, он вас предупредил.

20.08.2020, 11:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Уважаемая Елена, здравствуйте. Вразрез не идёт, так как Вы сами пишете что есть пункт в договоре. Если оплачивали месяц вперёд - вправе требовать перерасчёт.

Удачи Вам и всех благ.

20.08.2020, 11:45

Спросить юриста