Раздел наследства - оформление земли и территории общего пользования

Вопрос №14862234 из г. Курск
опубликован 20.11.2018, 11:32

Моей маме по наследству досталось две трети дома, есть дарственная и суд по разделу дома. Но на суде она уступила часть дома сестре и поделили дом пополам. Огород был дан им в пользование государством: маме две трети. Теперь с новыми жильцами она оформила в собственность и землю. Но в росреесте сказали, что земля будет оформляться как и дом - пополам. А если не согласны, то через суд. А на мамыной территории есть еще земля общего пользования: тропинка и погреб. При разделе территории пополам, остается ли территория общего пользования маме? Иначе получается она теряет сотку, а территория общего пользования так и остается общая? Тогда получается ущемление ее прав. Ведь по решению суда по наследству ей даны во пользование две трети. Получается она подарила сотку Дяде Васи и взамен ничего не получила?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овсянникова Валентина Евгеньевна

Юрист Островское, стаж 19 лет

4.6 310 отзывов

Земля общего пользования может быть выделена только при межевании, посредством наложения сервитута. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (для прохода, проезда и т.д.). В данном случае это будет частный сервитут. Частные сервитуты платные. То есть, соседи за право пользования данной тропинкой должны будут платить Вашей маме. Но можно сделать и по-другому. Отмежевать мамин земельный участок, не включая в него тропу общего пользования. Тогда она не будет платить земельный налог за эту тропу, а пользоваться ею сможет и она и соседи.

20.11.2018, 12:21

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Татьяна

Автор вопроса

1 отзыв

Мама хочет, чтобы соседи отказались от права пользования общей территории взамен на то, что она при оформлении земли в собственность отдает им сотку. Это соглашение составляется до приватизации земли или в процессе приватизации? Ей не надо, чтобы была территория общего пользования. Она отдаст кусок земли, а соседи буду продолжать ходить на ее половине.

20.11.2018, 15:26

Спросить юриста