Раздел наследства - оформление земли и территории общего пользования

Question

Моей маме по наследству досталось две трети дома, есть дарственная и суд по разделу дома. Но на суде она уступила часть дома сестре и поделили дом пополам. Огород был дан им в пользование государством: маме две трети. Теперь с новыми жильцами она оформила в собственность и землю. Но в росреесте сказали, что земля будет оформляться как и дом - пополам. А если не согласны, то через суд. А на мамыной территории есть еще земля общего пользования: тропинка и погреб. При разделе территории пополам, остается ли территория общего пользования маме? Иначе получается она теряет сотку, а территория общего пользования так и остается общая? Тогда получается ущемление ее прав. Ведь по решению суда по наследству ей даны во пользование две трети. Получается она подарила сотку Дяде Васи и взамен ничего не получила?

Овсянникова Валентина Евгеньевна · Accepted Answer

Земля общего пользования может быть выделена только при межевании, посредством наложения сервитута. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (для прохода, проезда и т.д.). В данном случае это будет частный сервитут. Частные сервитуты платные. То есть, соседи за право пользования данной тропинкой должны будут платить Вашей маме. Но можно сделать и по-другому. Отмежевать мамин земельный участок, не включая в него тропу общего пользования. Тогда она не будет платить земельный налог за эту тропу, а пользоваться ею сможет и она и соседи.

Татьяна · Answer

Мама хочет, чтобы соседи отказались от права пользования общей территории взамен на то, что она при оформлении земли в собственность отдает им сотку. Это соглашение составляется до приватизации земли или в процессе приватизации? Ей не надо, чтобы была территория общего пользования. Она отдаст кусок земли, а соседи буду продолжать ходить на ее половине.

Раздел наследства - оформление земли и территории общего пользования

Юридические услуги в Курск

Похожие вопросы

Как разделение земли на пополам влияет на территорию общего пользования?

Иск о выделении земли в рамках наследства - как будет разделена земля между сестрами?

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Как разделить землю между двумя сестрами, если одна из них сделала пристройку к дому?

Оспаривание решения суда о возмещении расходов на экспертизы по разделу жилого дома и земельного участка

Приватизация земли и дома в браке - Почему земля не была поделена при разводе и как осуществить свои права?

Как разделить дом и землю по суду - советы и необходимые документы

Проблемы с разделением наследства - как решить вопрос с домом и землей?

Наследственный дом, безвладельческая земля - как оформить собственность на участок?

Правовые последствия неоформления права на наследство - что будет с землей, не оформленной в собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59