Продавец не предоставляет нужные документы после внесения задатка - риски и возможные проблемы при подаче в суд

Вопрос №14884532 из г. Волгоград
опубликован 24.11.2018, 13:10

При покупке комнаты я внесла задаток, но нужные документы продавец в срок так и не представила, например - техпаспорт и выписку из лицевого счета. Деньги возвращать не хочет. Говорит, что техпаспорт не нужен, все есть в ЕГРН. Потом она его заказала, но все сроки прошли. Какие риски при подаче в суд, что она может предъявить и оставить себе деньги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Договор задатка был отдельным документом составлен или просто пункт в договоре? Многое зависит от формулировки договора.

При правильном подходе можно взыскать двойную сумму задатка.

Пункт 2 статьи 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

На личную консультацию к адвокату можете записаться по контактам в его профиле.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

24.11.2018, 14:13

Большое спасибо за ответ. Договор о задатке и предварительный договор о сумме сделки был в одном документе. Документы принесли с опозданием на 2 дня, договор был на 1 месяц, сделку можно было оформить за 1 неделю. Тянули и все время спрашивали: Вы отказываетесь от сделки? С уважением, Тамара

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24407 отзывов

Добрый день.

Если все было письменно оформлено то вам должны вернуть двойную сумму задатка т.к. обязательство нарушено со стороны продавца.

Если вы передачу задатка не оформили письменно то придется эти обстоятельства доказывать в суде.

24.11.2018, 13:17

Большое спасибо. но все разговоры велись без свидетелей. Техпаспорт принесли не 18.11, а 20.11.18г., как реагируют судьи на всего лишь 2 дня просрочки? Сделку можно было оформить за 3, максимум 7 дней.

Спросить юриста