Придется в лучшем случае ч/з суд всю жизнь по копейке из них высасывать собственные средства.

Вопрос №1489531 из г. Нижнекамск
опубликован 12.12.2011, 22:17

Question

Помогите пожалуйста разобраться. У меня такой запутанный вопрос:
Я преобретаю квартиру в которой два собственника-пожилая недееспособная мать (стоит на учете в психо-нарко диспансере) и ее сын (песнионер). Каждй из них имеет по 1/2 доли в собственности. За недееспособную мать выступает ее дочь-опекун. Она получила в органах опеки распоряжение - разрешение на продажу квартиры с одновременным выделением для пожилой матери доли в другой квартире (принадлежащей дочери)-как и в случае с несовершеннолетним ребенком с условием чтобы жилой площади было не менее чем сейчас. Вроде все нормально, но я боюсь одного-квартиру на меня оформят только после регистрации договора дарения (доля будет выделяться ч/з дарение), а если по какой-нибудь из причин дарение не зарегистрируют или продавцы окажутся жуликами и отзовут регистрацию дарения? А деньги за квартиру я уже передам в день подачи документов в регистрационную палату и останусь ни с чем. Придется в лучшем случае ч/з суд всю жизнь по копейке из них высасывать собственные средства. Подскажите мне, пожалуйста-как мне поступить. Заранее спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Вячеслав, здравствуйте! Таких сделок - миллионы. Мы живем в 21 веке. В Москве уже много-много лет для передачи денег по договорам купли-продажи недвижимости используются банковские ячейки. И Вам нужно настаивать только на таком варианте передачи денег. Ни о какой передачи денег ДО заключения договора НЕ может быть и речи. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента договор НЕ заключен, его нет. И деньги передавать не рекомендуется. А то, действительно, Вы можете оказаться и без квартиры, и без денег. 
Если в Вашем городе не практикуется передача денег по сделкам купли-продажи через банковские ячейки - начните ВЫ. Это цивилизованный способ, который обеспечивает права обих контрагентов сделки. Прошла сделка гос. регистрацию - доступ к ячейке получает Продавец. Не прошла - Покупатель.
И пусть сделку сопровождает ВАШ юрист, имеющий опыт сопровождения таких сделок..

Удачи!!


С уважением,
Харченко О.В.

Придется в лучшем случае ч/з суд всю жизнь по копейке из них высасывать собственные средства.

Похожие вопросы

Необходимость нотариального удостоверения договора при дарении доли в квартире № 2 и основание для требования банка

Как продать квартиру, полученную по договору дарения, если в ней есть доли несовершеннолетних?

Какой налог будет удержен при продаже квартиры после дарения доли матери?

Проблемы с дарением доли несовершеннолетнему собственнику - последствия для купли-продажи и госрегистрации будущего ДКП.

Требования банка относительно нотариального удостоверения договора дарения доли - законные или нет?

Необходимость разделения долей перед дарением квартиры - правомерное требование или ошибочное утверждение?

Не придется-ли вернуть покупаемую мной квартиру, или долю ребенка?

Возможность продажи доли в квартире несовершеннолетнего ребенка другому сособственнику при наличии разрешения органа

Как правильно поступить, чтобы продажа состоялась?

Вопросы по продаже доли в доме несовершеннолетнего - разрешение органов опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59