Имеет ли опекун право на долю, которая принадлежит этому ребенку?

Вопрос №1489987 из г. Самара
опубликован 13.12.2011, 11:18

Есть приватизированная квартира, 3 дольщика. Среди них несовершеннолетний ребенок (16 лет), но он там не прописан. У ребенка опекун. Имеет ли опекун право на долю, которая принадлежит этому ребенку? И возможна ли на данный момент продажа квартиры? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

Продать приватизированную квартиру можно, поскольку она является вашей частной собственностью;

- опекун никаких прав на имуещство ребенка не имеет, может только действовать в интересах несоверешннолетнего;

- продажа квартиры, где собстви\енником является несовершеннолетний, возможна с согласия органа опеки и попечительства,куда должны предоставить документы, подтверждающие , что права несовершеннолетнего при данной сделке не нарушены, после продажи имущества 16-летний будет владеть квартирой, площать которой не меньше, чем сейчас у него находится в собственности, квартира с такими же характеристиками (по благоустройству) или лучше, чем прежняя...., т.е. , например, из элитного жилья в барак несовершеннолетнего переселить вам не разрешат....

14.12.2011, 10:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Агентство Информационно-Правового Сопровождения

Юридическая фирма из города Самара

5.0 133 отзывa

День добрый.

1. Если среди сособственников недвижимого имущества есть несовершеннолетний - только С СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА, с предоставлением им необходимых документов.

2. Прописка собственника в жилом помещении или отсутствие таковой ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ.

3. Доля принадлежит ребенку. Опекун может действовать только в его интересах. Никаких собственных прав на имущество ребенка опекун не имеет. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В КВАРТИРУ ПРИНАДЛЕЖИТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ ГРАЖДАНИНУ.

13.12.2011, 11:24

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

С согласия органа опеки и попечительства указанная квартира может быть продана, а согласие этот орган опеки дает, если жилищные условия ребенка не ухудшатся. Если,например сегодня ребенок является сособственником квартиры площадью 60 кв.м, ( а всего 3 сособственника и на каждого приходится по 20 кв.м, то вначале найдите для него одного ( и опекуна) квартиру площадью не менее 20 кв.м., а потом идите в орган опеки

13.12.2011, 14:40

Спросить юриста