Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Москва, 13.12.2011, 13:14

Большая у меня вероятность, что я расторгну данный договор в суде?

Вопрос №1490145 из г. Москва
опубликован 13.12.2011, 13:14

Между юридическими лицами заключен и зарегистрирован в Росреестре договор аренды нежилого помещения. Срок договора с июля 2000 г. по июнь 2003 г. Фирма съехала давно, еще аж в 2003 году, но на данный момент организация действующая, согласно выписки из ЕГРЮЛ, но найти ее не представляется возможным. Были подписаны акты сдачи, но не зарегистрированы, прошло уже более 5 лет - эти документы уничтожены. Т.е. на данный момент обременение есть и его нужно снять, а для этого мы должны расторгнуть договор аренды. Максимум что у нас есть это выписка из ЕГРП - где указано, что был договор, срок договора, № регистрационной записи с этой фирмой. Большая у меня вероятность, что я расторгну данный договор в суде? Или может есть другие варианты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкова Жанна Викторовна

Юрист Липецк, стаж 14 лет

4.9 353 отзыва

Наталья, подайте заявление о снятии обременения официально в Росреестр, пусть откажут официально! Потом обжалуете в суд! Можете подстраховаться дополнительно направив письмо арендатору по указанному в выписке из ЕГРЮЛ юридическому адресу о том, что договор считается расторгнутым по истечении срока на который он был заключен и предложите явиться для подписания акта, укажите срок! Направьте письмо зак. почтой с уведомлением. Хотя это надо было сделать сразу, поскольку наверняка в договоре аренды указан срок передачи арендуемого имущества!

13.12.2011, 13:47

спасибо огромное, Жанна вы своим опытом и знанием дали уверенность, все что вы сказали уже было сделано, отправлены письма, с описью и уведомлением. Просто боюсь, что арбитраж не примет иск.заявление без копий договора (а он уничтожен).

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юшкова Жанна Викторовна

Юрист из города Липецк, стаж 14 лет

4.9 353 отзыва

Если срок на который был заключен договор истек почему Вы не обратиться с заявление в Росреестр с заявлением о снятии обременения?

13.12.2011, 13:18

спасибо Жанна, мы обратились, но нам отказали в связи с отсутствием зарегистрированной записи прекращающего права, объяснили "сначала акт - потом снять обременение". И не зря я указала, что компания действующая, т.к. обязательно указали, что нужен акт о расторжении или расторгать через суд.

Спросить юриста

ООО "Право"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.7 145 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

А что расторгать, если срок действия договора истек в 2003 году. Договор недействующий.

Обратитесь в Росреестр по поводу снятия обременения с заявлением. Обоснуйте тем, что договор прекратил действие, а арендатор неизвестно где находится и подать заявление не может.

Если откажут, обжалуйте их действия в судебном порядке.

С уважением,

ООО "Право" Санкт-Петербург

13.12.2011, 13:37

Спросить юриста

Юшкова Жанна Викторовна

Юрист из города Липецк, стаж 14 лет

4.9 353 отзыва

Наталья, не отчаивайтесь раньше времени! В конце концов копия договора есть в Росреестре, при обжаловании их отказа можно сразу заявить ходатайство о его истребовании! Росреестр обяжут его представить!

13.12.2011, 14:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Большая у меня вероятность, что я расторгну данный договор в суде?

Похожие вопросы