Возможно выселение из однушки - борьба с алкоголизмом и наркоманией брата

Как вариант, принудительный обмен квартиры на двухкомнатную - Вам и комнату брату. По поводу решения иных вопросов желательно обратиться лично к адвокату.

Вариант - принудительный размен через суд. Для этого надо самой найти варианты НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГо жилья для обмена., которые еще до суда распадаются.

Или выселение за невозможностью совместного проживания ст.90 ЖК РФ.

И то и другое применяется в практике ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО редко.

Уважаемая Рая, г.Москва !

ВЫСЕЛЕНИЕ из ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Согласно Постановления №14 от 02 июля 2009 года Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»:

п.32.Разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить:

-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;

-носит ли его выезд из жилого помещения:

1)вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака);

2)добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.);

3)постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.;

4)НЕ чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём;

5)приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;

6)исполняет ли он обязанности по договору жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч.4. ст.83 Жилищного кодекса РФ

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ !!! допускается в судебном порядке в случае:

1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более ШЕСТИ месяцев;

2)разрушение или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4)использования жилого помещения не по назначению.

Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

- НАЙМОДАТЕЛЬ вправе в судебном порядке расторгнуть Договор социального найма жилого помещения с нанимателем жилого помещения социального найма при наличии выше перечисленных оснований.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 13.12.2011г

19:29 моск. вр.

Здравствуйте Рая!

Подавайте иск в суд о признании Ответчика (Вашего брата) - утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.

ссылайтесь на то, что:

1) он имеет в собственности долю в другой квартире, а это значит, что 3-х комнатная квартира - не единственное место для проживания;

2) Не платит комммнальные платежи

3) чинит препятствия вашей семье для нормального проживания и существования.

4) состоит на учете в ПНД

1 пункт - самый главный в этом деле!

Выселят его в 1 комнатную квартиру. Без проблем!