Как слияние участков и оплата земли квартирами помогут в строительстве МКД

Если у участка есть собственник, но нужно заключить с продавцом договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), чтобы приобрести его в собственность. Если в муниципальной собственности. То через торги согласно требованиям Земельного кодекса РФ (ст.39.1-39.17 Земельного кодекса РФ).

Доброго времени суток. Если собственником ЗУ является АО, то вам необходимо выкупать данный земельный участок (549 ГК РФ), а потом уже возможно совершить слияние участков через Росреестр.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Обращайтесь к собственнику участка. При наличии его согласия заключайте договор купли-продажи. Далее проведите межевание в целях сделать план будущего участка и обращайтесь в Росреестр с заявление о постановке на кадастровый учет вновь образованного после объединения участка.

ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Вам нужно заключать договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), по которому в качестве оплаты будет предусмотрено не дденежная сумма, а прдоставление в будущем в собственность АО готовых квартир. После заключения договора купл-продажи и регистрации права собственности на прилегающий земельный участок возможно объединение земельных участков ддля строительства МКД. Именно объединение, а не слияние. ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.

6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.