После всех процедур мы продали данную квартиру с согласием органов опеки и купили другую квартиру.

В 2011 году мы купили квартиру с привлечением ипотечного кредита. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом. После погашения ипотечного кредита, в 2018 году квартира была поделена на доли (на 5 долей). После разделения долей, получения выписки из Егрн выяснилось что по ошибке БТИ, либо Росреестра многоквартирный дом снят с кадастрового учета. После моего заявления в Росреестр дом (квартиру) снова поставили на кадастровый учет и заново присвоили адрес. После всех процедур мы продали данную квартиру с согласием органов опеки и купили другую квартиру. А точнее вначале купили новую квартиру с привлечением ипотечного кредита, после этого продали старую. По обязательству перед органами опеки, после продажи квартиры, мы должны средствами от продажи погасить ипотечный кредит и выделить доли детям в новой квартире. Ипотеку мы погасили, доли ещё не выделили. После продажи квартиры, я обратился в налоговые органы с целью подать нулевую декларацию. Мне ответили, что по их данным квартира в собственности с 2018 года и по этой причине я должен уплатить налог 13% от суммы за которую подана квартира. Верно ли данное утверждение возможно ли его оспорить? И вопрос по распеделению долей в квартире: возможно ли самому составить соглашение о распределении долей в квартире (без нотариуса) для подачи в Росреестр? С уважением, Ю. Цыбуля тел. +79189547461 email : yuriicybulya@mail.ru