Как происходит перевод денег на счет при ипотечном кредите при покупке квартиры и каковы риски для продавца?

Вопрос №14939572 из г. Новый Уренгой
опубликован 05.12.2018, 19:01

Я продаю квартиру, покупатель одобрил ипотеку в банке. Скажите, каков порядок действий, когда банк переводит деньги на счет при ипотечном кредите до оформления собственности покупателем или после? Есть ли риск для продавца в этом случае? Как себя подстраивать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасев Валерий Геннадьевич

Адвокат Краснодар, стаж 11 лет

4.8 592 отзывa

Никакого риска для вас нет. Перевод денег происходит в течении суток после перехода права собственности к покупателю (Сбербанк). Для полного успокоения, предложите покупателю оформить договор купли-продажи в банке, и пускай это финансируется за его счет. В договоре, все указанные нюансы будут прописаны.

05.12.2018, 19:04

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лобас Рената Валерьевна

Юрист из города Барнаул

4.8 726 отзывов

Здравствуйте!

Как правило банк сам составляет договор купли-продажи, берет от Вас заявление на получение электронной подписи, передает все документы по сделке для регистрации в электронном виде в Росрестр, как только право покупателя будет зарегистрировано - перечислит деньги на Ваш счет.

Желаю Удачи!

05.12.2018, 19:07

Спросить юриста

Наталья Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

А если договор купли продажи оформляется у нотариуса, т. К.два собственника, как банк в таком случае будет знать о положительно сделке, и в этом случае какое то письменное уведомление продавцу предусмотрено?

05.12.2018, 19:18

Спросить юриста

Лобас Рената Валерьевна

Юрист из города Барнаул

4.8 726 отзывов

Момент получения денег должен быть прописан в договоре купли-продажи, даже если он оформляется у нотариуса. Банку предоставите выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать регистрацию права на покупателя.

05.12.2018, 19:31

Спросить юриста