Как происходит перевод денег на счет при ипотечном кредите при покупке квартиры и каковы риски для продавца?
Вопрос №14939572
из г. Новый Уренгой
опубликован 05.12.2018, 19:01
опубликован 05.12.2018, 19:01
Я продаю квартиру, покупатель одобрил ипотеку в банке. Скажите, каков порядок действий, когда банк переводит деньги на счет при ипотечном кредите до оформления собственности покупателем или после? Есть ли риск для продавца в этом случае? Как себя подстраивать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никакого риска для вас нет. Перевод денег происходит в течении суток после перехода права собственности к покупателю (Сбербанк). Для полного успокоения, предложите покупателю оформить договор купли-продажи в банке, и пускай это финансируется за его счет. В договоре, все указанные нюансы будут прописаны.
05.12.2018, 19:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте!
Как правило банк сам составляет договор купли-продажи, берет от Вас заявление на получение электронной подписи, передает все документы по сделке для регистрации в электронном виде в Росрестр, как только право покупателя будет зарегистрировано - перечислит деньги на Ваш счет.
Желаю Удачи!
05.12.2018, 19:07
А если договор купли продажи оформляется у нотариуса, т. К.два собственника, как банк в таком случае будет знать о положительно сделке, и в этом случае какое то письменное уведомление продавцу предусмотрено?
05.12.2018, 19:18
Момент получения денег должен быть прописан в договоре купли-продажи, даже если он оформляется у нотариуса. Банку предоставите выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать регистрацию права на покупателя.
05.12.2018, 19:31
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 304
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 043
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Схема передачи денег для покупки квартиры с частичной оплатой наличными и частичной оплатой через ипотеку - Этапы
Вижу в этом риск неполучения средств как продавец.
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Квартира на продажу отклонена банком из-за проблем с ипотечным заемщиком - правомерный отказ или несправедливость?
При оформлении ипотеки на чей счёт банк переводит деньги? На счёт продавца или покупателя?
Денежные переводы при продаже квартиры с ипотекой - кому и как подготовить документы для перевода денег продавцу?
При продаже ипотечной квартиры, когда покупатель жилья внес деньги банку, и банк выдал закладную, дальнейшие действия продавца?
Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?
Возможности и риски расторжения договора о покупке квартиры с ипотекой Сбербанка при нарушении сроков исполнения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут