Как добиться исполнения решения суда о неустойке в случае отсутствия денег у ответчика - возможные способы привлечения застройщика к исполнению обязательств.

Question

Подать иск за неустойку - не проблема. Выиграть его - тоже не проблема. А через месяц после возбуждения исполнительного делопроизводства, прийдёт письмо о его закрытии с формулировкой о невозможности исполнения в связи с отсутсвием денежных средств у ответчика. В связи с этим вопрос, имеет ли смысл подавать иск, ведь цель не выиграть дело, а добиться исполнения решения суда? 

Имеются ли способы привлечения застройщика к исполнению обязательств (выплате неустойки), при которых застройщику будет выгоднее их исполнить нежели уклониться?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015) Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Примените меры обеспечительного характера.

Немова Мария Игоревна · Answer

Добрый вечер!
Прежде чем подавать исковое заявление в суд необходимо предпринять меры по поиску имущества у застройщика. Это можно сделать при помощи открытой информации, размещаемой на сайтах судов, ФССП, а также посредством анализа сведений из ЕГРЮЛ.
При подаче иска необходимо просить наложить обеспечительных мер, обосновывая это определенными обстоятельствами и указывая на имущество, на которое может быть наложен арест. После получения исполнительного листа нужно будет оперативно заняться исполнением решения суда, пока "лимит" средств застройщика не исчерпали другие дольщики.

Как добиться исполнения решения суда о неустойке в случае отсутствия денег у ответчика - возможные способы привлечения застройщика к исполнению обязательств.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Суд обязал застройщика устранить недостатки, но исполнение затягивается - возможно ли требовать судебной неустойки?

Подача иска на застройщика о выплате неустойки - проблема периода с даты иска до даты решения и исполнения

Возможно ли подать иск в суд на выплату неустойки Застройщику по ДДУ до подписания акта

Как взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательства - опыт выигрыша в районном суде

Когда смогу получить неустойку с застройщика, который проиграл дело в суде

Как правильно заявить неустойку в арбитраж при банкротстве застройщика?

Подача иска на взыскание неустойки по договору - возможны ли успехи до сдачи объекта?

Неисполнение застройщиком соглашения о выплате неустойки - возможность расторгнуть договор и требовать исполнения по ФЗ

Как подать заявление в суд на неустойку за неисполнение решения и когда следует подавать заявление о возбуждении

Перенесение срока сдачи дома из-за Covid-19 - возможности и ограничения для иска по неустойке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59