Требуется ли для совершения договора переуступки прав на долю квартиры в новостройке согласие застройщика?
Вопрос №1498163
из г. Москва
опубликован 20.12.2011, 20:44
опубликован 20.12.2011, 20:44
Требуется ли для совершения договора переуступки прав на долю квартиры в новостройке согласие застройщика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре долевого участия должны быть включены условия по переуступке права требования.
Также, в соответствии с п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 "уступка части права (требования) по обязательству, предмет исполнения по которому делим, не противоречит законодательству... первоначальный кредитор, если предмет обязательства, из которого уступается право (требование), делим, вправе уступить новому кредитору принадлежащее ему право (требование) к должнику как полностью, так и в части". Квартира может быть: а) делимой, если состоит из нескольких изолированных комнат; б) неделимой. Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Например, квартира состоит из одной комнаты или если комнаты, входящие в ее состав, являются смежными и не могут быть превращены в изолированные. Таким образом, Вам необходимо понять является ли квартира делимой и обратиться за согласием к застройщику.
20.12.2011, 21:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за исчерпывающий ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика?
Вопрос о переуступке прав требования в долевом строительстве без согласия застройщика и регистрации договора уступки УФРС
Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?
Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.
Иск о признании права на переуступку без согласия застройщика или о признании недействительности пункта ДДУ
Возможность требования 6% от стоимости квартиры за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию
Проблема с согласием застройщика на переуступку квартиры - возможно ли подписать доп. соглашение и отказаться от него?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут