Нарушение противопожарной безопасности - изменение расположения огнетушителей и аптечек без уведомления арендодателя

Question

Вопрос следующего характера. Является ли нарушением существующей системы противопожарной безопасности, если заказчик (который арендует здание) изменил расположение огнетушителей и мест расположения аптечек первой мед помощи и не уведомил об этом арендодателя? Нужно ли менять из-за этого план эвакуации здания и кто должен это делать, заказчик или арендодатель? 
Спасибо.
С Уважением Андрей.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

То что сделал Заказчик, конечно является нарушением существующей системы противопожарной безопасности,, так как такая система предполагает наличие огнетушителей и аптечек в строго определенных местах здания Конечно согласно ФЗ О пожарной безопасности придется менять план эвакуации здания Кто должен это делать? Если договором аренды ст 606 ГК РФ эта обязанность не возложена на Заказчика то план должен делать Арендодатель-Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция) обязывает Арендодателя как собственника здания разрабатывать план эвакуации.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Такие изменения возможны, если были согласованы. Ответственный за план тот в чьем владении находится объект, т.е арендатор, если иное не определено договором аренды. Смотрите в нем обязанности (ст. 606 ГК РФ, Федеральный закон "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ)

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Согласно статье 84, регламентирующей требования пожарной безопасности к системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях и сооружениях Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" в этом случае необходимо изменить требования к Плану эвакуации, если средства оказания первой помощи и тушения пожара изменили свое местоположение. А лучше конечно вернуть все в изначальное состояние, если конечно изменение нахождения предметов не явилось следствием исполнения предписаний пожарного надзора.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

В данном случае именно Собственник помещения (ст.209 ГК РФ) отвечает (ст.30 ЖК РФ): - за техническое состояние, в т.ч. за противопожарную безопасность помещения. Поэтому за наличие Утверждённого Плана эвакуации, расположение огнетушителей и т.д. отвечает именно Собственник помещения (ст.209 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 17.12.2018 г.

Нарушение противопожарной безопасности - изменение расположения огнетушителей и аптечек без уведомления арендодателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за пожарную безопасность и обслуживание систем ППБ при отсутствии соответствующих условий в договоре аренды

Возможность установки шлагбаума на арендованной территории - условия и требования

Проблемы с арендуемым помещением - отсутствие пожарной безопасности и возможные юридические последствия

Как установить шлагбаум на территории, принадлежащей арендодателю, для автопредприятия и сколько это стоит?

Может ли новый собственник выселить арендатора? Обязательства по долгосрочной аренде при продаже здания

Требование на противопожарное страхование арендуемого помещения - правомерно или нет?

Ситуация с арендой части здания - как расторжение договора со вторым арендодателем повлияло на требования первого

Скажите, кто должен оформить правоустанавливающие документы (например, договор аренды) на землю

Кто должен обеспечить план эвакуации и огнетушитель в арендованном торговом помещении - арендатор или арендодатель?

Потребовали предъявить огнетушитель и поинтересовались кто из сотрудников прошёл обучение по противопожарной безопасности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59