Как защитить свои права при недобросовестных действиях покупателя нежилого помещения
Вопрос №15001061
из г. Краснодар
опубликован 18.12.2018, 10:45
опубликован 18.12.2018, 10:45
Я продавец нежилого помещения, продавал его за 1.5 млн р. мы с покупателем заключили договор купли продажи и по устному согласию решили в дкп указать меньшую стоимость равную 1 млн. р, с задатком в 500 т.р и сроком на два месяца, после того как мне отдали задаток мы зарегистрировали в мфц договор с обременением ипотека в силу закона, прошёл примерно месяц теперь мне покупатель звонит и говорит, что не собирается мне отдавать оставшиеся 1 млн. р, а отдаст только 500 тысяч и ссылается на договор. Что посоветуете в данном случае, я могу как-то признать сделку недействительной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Необходимо обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, но для удовлетворения вашего иска, необходимо доказать суду что сумма договора фактически была установлена 1.5 млн. рублей. Доказать будет сложно.
18.12.2018, 11:07
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
К сожалению, сделку вы признать недействительной не можете. Покупатель поступил очень грамотно, хотя и не честно (проще говоря, "кинул вас", используя абсолютно законные документы). В случаях, когда в договоре занижается цена, очень важно осуществлять прием-передачу денег до сдачи договора в Росреестр на регистрацию перехода права.
18.12.2018, 11:10
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Краснодаре
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Продажа машины в рассрочку - как вернуть деньги и решить проблему с покупателем?
Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя
Ему видите ли объяснили, что он и так уже хозяин, разве что документы ему дадут с обременением.
По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.
Продавец стремится расторгнуть сделку после выигрыша покупателя в иске о выселении
Какие последствия могут возникнуть при занижении цены нотариальной сделки купли-продажи нежилого помещения в 3
Запись об снятии обременения в росреестре - доказательство расчета с покупателем при оспаривании сделки?
Покупатели подали на меня в суд после моего отказа от сделки - как поступить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут