Покупатели подали на меня в суд после моего отказа от сделки - как поступить?

Вопрос №7697813 из г. Краснодар
опубликован 14.08.2015, 16:39

Вопрос: Продавал квартиру. Нашлись покупатели. Заключили с ними предварительный договор с задатком и прописанными штрафными санкциями. (2 задатка в случае отказа продавца, задаток не возвращается в случае отказа покупателя). У покупателя возникли проблемы с оплатой, и они не могли в оговоренные сроки провести оплату. Я решил отказаться от сделки, о чем сказал покупателям по телефону. Попросил встретиться и мирно решить вопрос. Покупатели избегали контактов и не выходили на связь. Я особо тоже не рвался с ними общаться. Крайний срок оформления договора купли-продажи прошел. Я узнаю, что покупатели подают на меня в суд, так как отказался от сделки. Что мне делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзыва

Отрицайте отказ от сделки.

ВСе ВАЛИТЕ на покупателей.

УДАЧИ ВАМ

14.08.2015, 16:48

У покупателей есть свидетели - агентство недвижимости. Они могут подтвердить моё желание отказаться.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 года

4.8 5813 отзывов

если срок предварительного договора истек и ни Вы, ни покупатели не потребовали в письменном виде заключить договор купли-продажи, то предварительный договор прекратил свое действие.

Что касается ответственности, то нужно читать ваш договор. Если сумма прописана как задаток, то это вовсе и не задаток, потому что по предварительному договору задатка быть не может и суды признают эту сумму авансом. который Вам придется вернуть.

14.08.2015, 18:38

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста