Проблемы с застройщиком - задержка сдачи дома и неустранение недоделок

Question

У меня квартирный вопрос. Застройщик, по договору, должен был сдать дом и вручить ключи в июне 2018 года. Но дом сдали в декабре и с недоделками которые не устранили. На наши замечания застройщик не реагирует, а требует подписание договора. Со своей стороны, согласно договора, мы хотим получить возврат неустойки, а это приблизительно 300000 руб. Кто из юристов может помочь в решении данного вопроса? Дом находится в г. Одинцово.

Гаджиев Аслан Эльдарович · Accepted Answer

Добрый вечер

Чтобы взыскать неустойку необходимо обратиться с письменной претензией в адрес застройщика.

В случае отказа выполнить требования необходимо обращаться в суд с иском в порядке статьи 131 ГПК РФ. В суде Вы также можете взыскать понесённые юридические расходы и компенсацию морального вреда.

За помощью по вашему делу обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения или по контактам под ответом.

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Документы нужно смотреть Ваши, что там и как в договоре расписано. По идее надо все письменно оформлять, все претензии, о выплате неустойки, об отказе в приемки помещения, если недостатки реально имеются, требовать их установить, смотреть какой в договоре на этот счет установлен порядок. Также официально все вручить застройщику или по почте направить, чтобы были доказательства обращения с претензией. Обратиться можете к любому юристу в личных сообщениях, вам помогут составить все.

19.12.2018, 21:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир · Answer

Нужно определиться четко что хотите: неустойку или неустойку и + устранение недостатков. Эти вопросы по разному доказываются. Чтобы обратиться за взысканием неустойки, нужно принять квартиру с замечаниями. Для этого подписывается акт приема-передачи, а не договор. Если застройщик не реагирует, сделайте строительно-техническое до судебное обследование с определением перечня и стоимости недоделок. Можно предъявить одновременно эти убытки и неустойку.

Проблемы с застройщиком - задержка сдачи дома и неустранение недоделок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

Влияет ли подписание «дополнительного соглашения к договору» на претензию к застройщику по неустойке за задержку сдачи дома?

Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств?

Продление сроков сдачи дома и предложение взамен на подписание дополнительного соглашения

Может ли поставщик требовать неустойку за просроченную оплату товара с 2015 года до 2017 года согласно договору от 2015 года?

Кто должен оплатить коммунальные услуги за период недоделок в новой квартире?

Задержка сдачи квартиры по переуступке - возможно ли требовать неустойку за задержку?

Возможность получения неустойки при задержке сдачи квартиры по договору переуступки прав

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59