Необходимо ли платить за электроэнергию с того момента, когда прежний собственник передавал показания и оплачивал?

Question

В июне 2018 г я купила дом. Не знала тогда нюансов, что нужно требовать от прежнего собственника справку об отсутствии задолженности за Эл энергию. В декабре 2018 переоформила счёт на себя. Энергосбыт требует теперь, чтобы я оплачивала за Эл энергию с того момента, когда прежний собственник последний раз передавал показания и оплачивал, а было это в январе 2018 г. Правомерны ли такие требования?

Васильева Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте! С даты государственной регистрации прав (смотрите выписку из ЕГРН) у вас возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Что было раньше - вас не касается. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Моисеенко Дмитрий Алексеевич · Answer

Такие действия не правомерны. И более того, если вы оформляли договор купли-продажи у нормального юриста, то в самом договоре есть пункт, что по заявлению ПРОДАВЦА задолженности по коммун. Услугам нет и в случае возникновения такой он обязан задолженность погасить.
А так как к вам предъявляют требования погасить задолженность, можете смело брать справку о задолженности и обращаться в суд с заявлением на прежнего собственника о погашении задолженности и оплате судебных расходов.

Надежда Викторовна · Answer

Энергосбыт упирает на тот факт, что на момент совершения сделки купли продажи не были переданы показания счётчика. И что якобы они не могут из-за этого сделать перерасчет, сколько должен платить с июня новый собственник, а считаю полностью всю сумму с января.

Надежда Викторовна · Answer

Проблема в том, что они не могут якобы разграничить, какая сумма с января по июнь, а какая с июня по декабрь. Потому что показания передавались только в январе и декабре. А просто поделить сумму долга пополам, видимо, считают не вариант.

Необходимо ли платить за электроэнергию с того момента, когда прежний собственник передавал показания и оплачивал?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с неоплаченными взносами на капитальный ремонт - что делать?

Смена собственников и лицевых счетов квартиры - правомерность и осложнения.

Проблема с долгами за коммунальные услуги при смене собственника жилья - обязан ли энергосбыт открыть новый лицевой счёт?

Как заставить прежнего собственника оплатить задолженность по капитальному ремонту в купленной квартире?

Непредвиденная задолженность по квартире - что делать и каков срок исковой давности?

Необходимо уточнить информацию, чтобы сформулировать заголовок точнее, но предлагаю такой вариант - Управляющая

Долг по электроэнергии после покупки квартиры - как решить проблему с несданными показаниями

Работник ЖКХ ошибочно оплатил задолженность в фонд модернизации - как решить проблему возврата денег?

Как правильно поступить, если при покупке дачи выявлен долг за электроэнергию?

Проблема с оплатой долга за газ - газовая компания требует платежи с новых собственников за прежнего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59