Как разделить квартиру, купленную на деньги родителей мужа в браке?

Уважаемая Татьяна!

Вопрос довольно спорный.

По закону, всё имущество, нажитое супругами в период брака, является совместным.

Нажитое - значит, приобретённое супругами, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства.

С другой стороны не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Поэтому, если супруг докажет, что денежные средства именно на покупку квартиры были получены им в подарок, то есть вероятность того, что такая квартира не будет признана общим имуществом.

Но есть и возможные спорные моменты, которые, как правило, выясняются по ходу дела: заработок жены, участие в совместном бюджете, ремонт и прочее.

Татьяна, в этом случае мужу необходимо будет доказать следующее:

1) Факт исполнения договора дарения денег;

2) Факт покупки квартиры на деньги, полученные в дар.

При этом, обратите внимание на то, что договор дарения бывает двух видов:

(1) передал в дар, т.е реальный договор;

(2) обязуется передать в дар, т.е. консенсуальный договор.

Вид договора влияет на доказывание вышеуказанных фактов.

...И еще одна деталь. Передача денег для покупки квартиры может быть доказана только письменными доказательствами - свидетельские показания, объяснение мужа будут являться недопустимыми доказательствами.

1. Какова тогда вероятность того, что квартира не будет признана общей- 90%, 99%? Какие у меня все-таки шансы?

2. Уточню: деньги на ремонт тоже от родителей+ совместные с мужем вложения небольшие+мои личные вложения(докупала что-то)+полностью вела ремонт от и до, муж не помогал. Мне поможет это в суде?

3. Я понимаю, что можно от руки написать акт о передачи денег супругу- это и есть факт исполнения договора дарения денег?

4. На счет покупки на эти деньги квартиры- есть расписка, что бывший владелецй принял такую-то сумму наличными от мужа за квартиру, подпись бывшего владельца,число. Там нет уточнения, что они подарены.

5. Письменное подтверждение передачи денег, думаю, это и есть подписанный акт о передаче денег от родителей мужу, который они могут составить в любой момент?

6.будет ли разумней забрать потраченные мной на квартиру деньги в размере 1/6 стоимости квартиры до ремонта, или лучше идти в суд за 1/2 квартиры?

Спасибо за ответ. Я вот и пошла проконсультировалась с грамотным и очень серьезным адвокатом (как он говорит, много лет стажа и даже дело выиграл,котор. по ТВ показывали)Так вот он сказал, что у меня,кроме иска, ничего нет. Чеков о покупках он мне и сам может предоставить, и что взять потраченные мною деньги возможно лучше, т.к. могу остаться и без квартиры, и без денег. Я не знаю на счет существования договора дарения, предлоположим он есть. Тогда я 100% проиграю? ГРАМОТНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ сказал, что те, кто скажет о 99% выигрыше в данном деле просто неопытны, а потом скажут мне, что я сама виновата,т.к. не все им рассказала. В суде может быть всё, в т.ч. и выигрыш с моей стороны/ Считает, что вторая сторона явно неглупые люди, и уже явно проконсультировались, а может и вообще дадут взятку судье из тех денег, которые мне предлагали как компенсацию. Уточню-некоторые платежи совершала со своей банковской карты, есть два-три договора на покупку мебели, плитки и т.п.; где-то чуть более полугода после покупки муж официально не работал (сокращение).

Понимаю, что муж должен доказать, что только он собственник. Но что я могу еще подготовить в свою защиту?