Возникнут ли проблемы при дарении приватизированной квартиры дочери в росреестре и требуется ли согласие супруга?

Вопрос №15044142 из г. Москва
опубликован 27.12.2018, 17:13

Хочу подарить своей дочери квартиру, которая приватизирована до брака собственник я одна. В настоящий момент я состою в зарегистрированном браке (второй), муж и дочь зарегистрированы у меня.

Так сложилось, что находясь в браке оформила на себя кредит под залог квартиры (обратная ипотека) на эти деньги муж купил на себя автомобиль и закрыл свой займ. На тот момент муж не работал.

Кредит через год погашен, но в росреестр была сделана запись Ипотеке, сейчас обременение снято.

Вопрос: при оформление мною договора дарения дочери, могут ли возникнут какие-нибудь трудности и проблемы (отказ) росреестра. Нужно ли согласие супруга на дарение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Вероника, нет, если обременения сняты, то препятствии по оформлению сделки нет. Можете дарить квартиру дочери согласно ст. 572 ГК РФ.

Согласие супруга не требуется так как имущество приобретено до брака и является личной собственностью.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

27.12.2018, 17:23

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 572. Договор дарения

Статья 578. Отмена дарения

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

Макарова Наталья Владимировна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 13 лет

4.8 147 отзывов

Дв. Согласие супруга на дарение не нужно. Если обременение снято то проблем с Росреестром также не возникнет.

27.12.2018, 17:21

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22472 отзывa

Здравствуйте, уважаемая Вероника!

Во-первых, договор дарения жилого помещения лучше оформлять у нотариуса на основании статей 572, 574 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

При этом на всякий случай стоит себя застраховать от непредвиденных обстоятельств с учетом положений статьи 578 ГК РФ.

Во-вторых, если ваша дочь несовершеннолетняя, то подарить свою квартиру ей Вы сможете с согласия её отца, так как согласно статьи 61 Семейного кодекса РФ права и обязанности родителей в отношении их несовершеннолетних детей равные.

В-третьих, если обременение с этой квартиры банком снято, то у Вас особых проблем с дарением этой квартиры не должно быть. Более подробно Вам разъяснит вопросы о дарении нотариус, который Вам будет оформлять этот договор.

Удачи Вам.

27.12.2018, 17:22

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста