Как правильно составить соглашение о покупке квартиры без агентства недвижимости - уникальные пункты для защиты интересов продавца

Вопрос №150901 из г. Иркутск
опубликован 02.04.2004, 06:44

Покупатель моей квартиры предложил обойтись без услуг агенства недвижимости. Как правильно составить соглашение о покупке, чтобы мне, продавцу, не быть обманутой? Какие пункты для защиты моих интересов необходимо внести и чего не должно быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Луценко Сергей Викторович

Юрист Новочеркасск, стаж 5 лет

2 отзывa

Для решения Вашего вопроса существует несколько вариантов решений.

1. Вы можете подписать договор купли-продажи в присутствии нотариуса, при этом Вам необходимо будет оплатить гос. пошлину в размере 2, 5 % от суммы договора.

2. Можно заключить с покупателем соглашение о задатке и подписать договор купли-продажи лишь после получения задатка.

3. В настоящее время все сделки с недвижимостью регистрируются в органах осуществляющих гос. регистрацию недвижимого имущества (в основном это учреждения юстиции). Поэтому, Вам необходимо обратиться в эту организацию.

4. В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть пункт о том, что право собственности переходит к покупателю лишь после полной оплаты стоимости квартиры. В случае наличия такого пункта в договоре без подтверждения оплаты сделка не будет зарегистрирован и права собственности у покупателя не возникнет.

5. Ни в коем случае в договоре не должно быть условия об оплате в будущем, после регистрация сделки.

Желаю удачи.

С уважением, С.В. Луценко

02.04.2004, 08:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация