Необходимость уведомления сособственников помещений и оплата налогов при продаже участка и коммерческого гаража - как и когда?

Вопрос №15108084 из г. Иваново
опубликован 14.01.2019, 13:19

Нужна консультация Ваша. Продает физ лицо участок в собственности и ком недвиж гараж (доля в праве 36/100). Право собств более 3 лет. Вопрос нужно ли уведомлять сособственников помещ, в каком виде, за какой срок. И по налогам что платим (тк сумма в договоре будет 15 млн р-полная) и на участок и на помещение. Или нужно разделить сумму, участок отдельно, (продаем объект как базу). Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22165 отзывов

Надо выяснять - по каким основаниям было зарегистрировано право собственности, если приобретали участок, то за какую цену? Что касается минимизации налогообложения, то консультация по данному вопросу возможна в приватном порядке (в личных сообщениях).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

14.01.2019, 13:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

По гаражу нужно уведомлять других собственников о продаже, так как у них преимущественное право на покупку, месяц ждать ответа, если не выкупят можно продавать по цене в уведомлении о продаже (не ниже). Для продажи гаража нужно заверить сделку у нотариуса, он же может уведомления послать. Если участок полностью в собственности можно продавать без уведомлений и без нотариуса. Нужно посмотреть как по документам как выгоднее и дешевле получится все вместе одним договором оформить или отдельно. Если вместе делать, надо отдельно стоимость каждого объекта расписать, потом сложить их и общую можно указать. Налогов платить не надо если в собственности более трех лет и тот и другой объект.

14.01.2019, 13:33

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста