Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Троицк, 07.01.2012, 17:15

Как оформить право собственности на участок в условиях препятствий со стороны Председателя СНТ - досудебные и судебные пути решения проблемы

Вопрос №1511630 из г. Троицк
опубликован 07.01.2012, 17:15
Я являюсь собственником земельного участка (600 кв.м) в СНТ в Подольском районе МО (далее участок №1). На протяжении нескольких лет заявляла Правлению СНТ о своем желании приобрести на праве собственности соседний участок, граничащий с моим (участок №2) размером 300 кв.м, однако данный вопрос затягивался, т.к. участок №2 являлся частью земли общего пользования. Мы обрабатывали эту землю, произвели неотделимые улучшения (ремонт и углубление колодца). Несколько лет назад я присоединила к участку №1 участок №2 (в размере 300 кв.м.), огородила их общим забором, и на протяжении всех этих лет вносила плату за пользование этой дополнительной землей (квитанции имеются). Наконец недавно Председатель СНТ изменил размеры земельного участка №2 увеличив его до 600 кв.м. и в судебном порядке добился изменения статуса участка №2 с земли общего пользования на землю находящуюся в собственности СНТ и получил свидетельство о праве собственности СНТ на участок №2. В апреле 2011 председатель направил мне уведомление, в котором предложил в обмен на финансовую помощь в адрес СНТ в размере кадастровой стоимости участка передать право собственности на участок №2, при этом сумму в размере кадастровой стоимости участка я должна была внести наличностью в кассу СНТ, на что председатель мне был готов выдать квитанцию, и никаких других документов оформляющих данную сделку. На это уведомление я ответила письменным отказом, так как на мой взгляд подобная сделка является незаконной. Далее, во время общего собрания членов СНТ 15 мая 2011 было принято решение о том, что участки размерами до 380 кв.м. находящиеся в собственности СНТ будут передаваться членам СНТ по цене 20 тыс. руб. за сотку, а участки размерами более 380 кв.м. будут передаваться членам СНТ по кадастровой стоимости (!). Кадастровая стоимость участка №2 более 1 млн. рублей. Я неоднократно писала заявление в правление с просьбой предоставить право собственности на участок, но до сих пор не получила ни положительного решения правления, ни письменного мотивированного отказа. В нашем СНТ всё решает Председатель, правление выполняет его волю, т.е. его решения формальны. В настоящее время Председатель утверждает, что нашел покупателя на участок №2 по цене выше кадастровой, и готов продать участок этому покупателю. Председатель предложил нам уплатить ту же цену, что готов заплатить покупатель (выше кадастровой стоимости) наличными (!) без предоставления каких-либо документов, и только в этом случае мы сможем оформить право собственности на участок №2. Отказ в оформлении договора-купли продажи председатель мотивирует тем, что ему придется заплатить существенную сумму налогов с продажи. Вопрос: Исходя из вышеизложенной ситуации, учитывая препятствия, которые мне чинит председатель, как я могу оформить право собственности на участок №2? Имеет ли смысл пытаться решить это в досудебном порядке (если да – то как?), или же судиться – единственный путь?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вопрос о предоставлении земельных участков членам СНТ в собственность разрешается на общем собрании членов СНТ. Необходимо выяснить, каким образом был переведен участок из земель общего пользования, и что подразумевается под финансовой помощью. Получается, председатель продает участок. Советую со всеми документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

07.01.2012, 17:28
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 13 минут

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 312 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 983 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 023 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 488 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 362 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 501 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 931 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 357 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 747 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 725 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 804 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских