Кемерово, 18.01.2019, 09:09

Несоответствие границ участка - кто несет ответственность и каковы последствия?

Вопрос №15133244 из г. Кемерово
опубликован 18.01.2019, 09:09
В 2016 году Купил дом! Зарегистрировал как положено дом и участок! Сосед подал на меня в суд, на основании, что границы участка не соответствуют действительности. Границы участка я не передвигал и регистрировал по уже имеющимся точкам, которые установили кадастровые инженеры в 2006 году. ВОПРОС: несу ли я персональную ответственность за не точность в кадастровых замерах? Правомерно ли подавать в суд на меня, а не на кадастровую службу? Понесу ли я расходы, в случае если точки действительно вынесены не верно?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы лично не несете ни какой ответственности за допущенные неточности Это зона ответственности кадастрового инженера стст 29-29.2-Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

1. Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Таким образом сосед должен был подавать иск на кадастровую службу.

18.01.2019, 09:15
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Несете как собственник, но можете потом попробовать взыскать причиненные убытки (ст.15 ГК РФ) с государства на основании ст.1069 ГК РФ, т.к. за вред, причиненный должностными лицами госорганов несет ответственность государство.

Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Так что даже если придется понести расходы, сможете их потом возместить.

18.01.2019, 09:12

За неточность в кадастровых размерах несет ответственность лицо, допустившее ошибку и брак в работе - кадастровый инженер, ст.29 Закона О защите прав потребителей. Но к Вам могут быть предъявлены требования по земельному участку. Вас может суд обязать, в дальнейшем Вы можете предъявить требования к ккадастровому инженеру.

18.01.2019, 09:14

Вы не являетесь надлежащим ответчиком...

Поскольку на основании статьи 35 ФЗ "О кадастровой деятельности"

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании... договора подряда на выполнение кадастровых работ

А в соответствии со статьей 39 того же закона:

- Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности

18.01.2019, 09:22

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит задать корректно ваш вопрос и указать ТОЧНО, как называется исковое заявление, которое вам предъявлено! Вы явно по незнанию и юристов ввели в заблуждение. Полагаю что это было заявление на основании статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Которое именно к собственнику и предъявляется!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

18.01.2019, 10:37
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Но замер производился до того как я купил этот участок!

Я лично не нарушал закон!

18.01.2019, 09:15

Вы текущий собственник, т.е. истец полагает, что именно Вы своими границами нарушаете его права. Поэтом Вы ответчик по иску, поданному истцом согласно ст.131-132 ГПК РФ. Выяснять действительного виновника, нарушившего права истца, и возлагать на него убытки (ст.15 ГК РФ) будет суд. Это его компетенция.

18.01.2019, 09:16

Согласен, закон Вы не нарушили. Но если есть нарушения именно по Вашему земельном участку, то суд может удовлетворить требования соседа. Данной категории дела сложные, возможно будут проводить землеустроительную экспертизу, ст.79 ГПК РФ. Вам надо будет подготовить письменные возражения по существу иска, ст.149 ГПК РФ.

18.01.2019, 09:18

Все правильно лично вы ничего не нарушали Здесь ошибка в действиях кадастрового инженера Я вам привел статью закона согласно которой кадастровый инженер несет ответственность Если сосед предъявил вам иск ст 131 ГПК РФто заявляйте ходатайство ст 35 ГПК РФо привлечении в дело в качестве ответчика кадастровую службу.

18.01.2019, 09:26

---да кто бы закон не нарушил, (без разницы),-вы собственник участка, и только к вам предъявляют требования. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

18.01.2019, 10:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 978 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 726 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 106 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 825 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских