Как оспорить некачественное перекрытие крыши и заставить УК нести ответственность за заливы

Question

У нас второй раз по вине УК (УК - жилкомсервис), происходит протечка с крыши. Живем на 4-м этаже, заливает 5-й и наш. Текло в прошлый раз в этом же месте. В прошлый раз УК в акте указала причину залива - что якобы при перекрытии крыши, которую перекрывали 5 лет назад, некачественно осуществили ее перекрытие и поэтому они (УК) никакой ответственности за залив и испорченный ремонт не несут, потому что якобы ремонт крыши осуществлял "региональный оператор". А мы считаем, что это чушь и УК намеренно искажает причину залива, чтобы не оплачивать убытки по этому заливу, т.к. если бы покрытие действительно было некачественным, то текло бы постоянно, т.е. и зимой и летом, при каждом дожде. Мы считаем, что заливы происходят регулярно по вине УК и только зимой, конкретно после того, как "умельцы" от УК чистят снег на крыше ломами и по-видимому пробивают крышу. Как оспорить этот факт и заставить УК нести расходы по ущербу от заливов?
 Также в этот раз, при вызове бригады аварийной, приехали сантехники, которые только осмотрели квартиры и отказались осматривать чердак на предмет течи там каких-либо труб. Что можно сделать в конкретной ситуации? Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Вам вообще не надо что-либо доказывать УК. Крыша - зона ответственности УК. УК виновна в причинении ущерба вне зависимости от иных обстоятельств. Требуйте составления акта с фиксацией всех следов протечек. Такой акт УК обязана составить. Делайте оценку ущерба, направляйте претензию УК. Если в течении 10 - ти дней Ваши требования не удовлетворят, то обращайтесь в суд. Подобные иски, как правило, судами удовлетворяются.

Болдырев Руслан Иванович · Answer

Здравствуйте Евгения!
Конечно это нарушение. Вам необходимо направить жалобу в жилищную инспекцию, которая осуществляет надзор за деятельностью управляющих компаний.

Евгения · Answer

Спасибо! Но наверное мне нужно предоставлять какие-либо доказательства, иначе кому поверит Жилищная инспекция, если я буду стоять за свою версию, а УК - за свою. Может быть нужно требовать от УК составления какого-то акта, где УК были бы представлены бы например фотографии крыши, доказывающие их версию или еще что-то или проведения какой-либо независимой экспертизы?

Как оспорить некачественное перекрытие крыши и заставить УК нести ответственность за заливы

Похожие вопросы

Кто объясняет в суде причину залива (качественный или некачественный шланг и если качественный

Сосед сверху постоянно заливает мою квартиру, заливы незначительные но очень неприятные.

Необходимость нового акта - причина залива известна, но не указана в текущем акте

Как оспорить сумму ущерба при заливе квартиры от корпуса водосчетчика?

Как взыскать ущерб с УК за залив комнаты - опыт поиска справедливости через год

Двойной залив в один день - как правильно действовать и определить размер ущерба?

Акт о заливе квартиры 06.09.15 вызывает сомнения - отсутствие детальной информации и приглашения виновника

Как опровергнуть лживые акты УК и доказать отсутствие их обследования при заливе моей квартиры?

Квартира залита снизу - причина о заливе написана со слов потерпевшего, вызова аварийной службы не было, нет соглашения

Могу ли я подать в суд иск о возмещении ущерба от залива без акта о заливе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59