Как решить проблему с соседом после покупки половины дома?
опубликован 22.01.2019, 02:27
В соответствии со ст.247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При производстве реконструкции доли дома разрешение соседа необходимо.
Для решения данного вопроса можете пойти в отдел архитектуры для получения разрешения но не факт что получите.
Или другим путем обратившись в суд с вопросом выдела своей доли в соответствии со ст 252 ГК если есть техническая возможность а потом производить реконструкцию уже без чьего либо согласия.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Не советую начинать без согласия соседа. Может противодействовать или подать в суд. Если ваша доля в доме не выделена в натуре, то придется брать согласие второго сособственника.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (247 ГК РФ).
Если у вас долевая собственность по 1/2 ст 244 ГК РФ то в соответствии со ст 247 ГК РФ чтобы начать реконструкцию своей части нужно брать согласие соседа
В свою очередь, если сосед осуществил на 1/2 свой части дома постройку трехэтажного дома без вашего согласия, чем нарушил требование ст 247 ГК РФ,то вы имеете право потребовать чтобы сосед убрал эти окна Если сосед будет отказываться, пригрозите ему подачей иска о сносе построенного им дома, та как с вашей стороны им не было получено согласие.
Согласие соседа на реконструкцию обязательно. При отсутствии согласия соседа нужно делать строительно-техническую экспертизу состояния дома и решать вопрос в судебном порядке.
Сосед сделал незаконную реконструкцию, которая в силу ст. 25 ЖК РФ подлежит привидению в первоначальное состояние.
Только с согласия соседа можете. Действия соседа неправомерны. В случае выделения как отдельного самостоятельного субъекта права в судебном порядке можете произвести работы. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В остальных случаях сосед должен привести в первоначальное положение.
Здравствуйте, всё зависит от того какая у Вас собственность, если общая долевая с соседом, то необходимо его согласие на реконструкцию ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Если Ваша половина дома является самостоятельным объектом недвижимого имущества с отдельным правоустанавливающим документом и кадастровым паспортом, то согласования с соседом не требуется. По поводу окон, опять же вернемся к режиму собственности, если собственность долевая, то требовать убрать окна можете, он в этом случае вообще должен был согласовывать с Вами реконструкцию и по сути она не законна.
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Требуется согласие на реконструкцию ветхой половины частного дома и защита своей половины от возможных повреждений
Sosеd строит кафе на нашей половине частного дома - возможно ли это законно и как нам защитить свои права?
Мэрия выделяет 92% земли соседу, лишая нас 8% и половину дома - куда обратиться и как решить проблему?
Как получить соседское согласие на капитальную реконструкцию своей половины двухквартирного частного дома?
Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.
Какие последствия ожидают собственников при реконструкции дома без согласия других собственников в долевой собственности?
Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?
Как множественные нарушения соседа могут привести к аварийности нашего дома?
Незаконная реконструкция соседом - как защитить свои права и предъявить требования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут