Могу ли Я с друзьями приходить и проводить там свои вечера (с разрешения отца)?

Мой отец получил в наследство 3/4 доли участка с хатой и кухней, а его брат соответственно 1/4. Свою долю брат моего отца не желает продавать, и покупать тоже! Сын брата моего отца временно заселился в эту хату т.к. мы были не особо против! Отец вступил в наследство, получил право собственности на свою долю 3/4 (но конкретная часть не определена) Мы хотим получать прибыль с хаты (пустив квартирантов) Но сын брата моего отца платить не желает и уходить тоже! Может ли мой отец впустить квартирантов на свою долю без ихнего разрешения? Можно ли принудить их продать 1/4 долю? Могу ли Я с друзьями приходить и проводить там свои вечера (с разрешения отца)? Как бы вы поступили в такой ситуации?