Как быть при ситуациях когда застройщик не отдают ключи требуют отказаться от денег которой я высудилза неустойку.

Добрый вечер!

Это самоуправство, которое причиняет Вам существенный вред (нарушает конституционное право на жилище), за которое установлена уголовная ответственность. По ст. 330 УК.

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Напишите заявление в полицию после того, как получите письменный отказ от застройщика, чтобы были доказательства отказа и был состав преступления.

В заявлении директору прямо напишите, что он будет привлечен к уголовной ответственности, если не прекратит нарушать закон.

Пишите жалобу в прокуратуру и обращайтесь с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании вашим имуществом.

Халимя, Вы вправе обратиться в суд с иском к застройщику об обязании передать квартиру и ключи от нее по передаточному акту.