Как избежать штрафов при просрочке платежа по ДДУ с застройщиком?

Вопрос №16814759 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2020, 20:55

Есть просроченный платед по дду с застройщиком. Застройщик требует оплатить помимо долга неустойку. Застройщик сам дал согласие на рассрочку но договорённость была устная. Застройщик до сих пор не выдал акт приёма передачи, но ключи выдал. Как можно избежать оплаты неустойки?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

Если договором неустойка не предусмотрена, нет оснований для ее взыскания. Если все таки предусмотрена, устную договоренность доказать сложно. Размер неустойки можно уменьшить в суде.

20.01.2020, 22:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

На неустойку от застройщика должна быть письменная претензия с расчетом, есть такая, а срок сдачи нарушен или нет?

20.01.2020, 20:57

Спросить юриста

Сухова Елена Сергеевна

Юрист из города Москва

4.8 25 отзывов

Ирина, добрый вечер! Для более точного ответа необходимо смотреть Договор, что там прописано, как правило, в случае просрочки платежа, застройщик имеет право потребовать неустойку, за каждый день просрочки... Также часто в Договорах ДДУ срок сдачи может варьироваться периодами, и 3 месяца, то что дом не сдан, скорее всего оговорены в Договоре. Застройщики себя в этом плане хорошо защищают.

20.01.2020, 22:33

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Застройщик просрочил сдачу дома на 3 месяца.

20.01.2020, 22:24

Спросить юриста

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

В таком случае это Вам нужно взыскивать неустойку с Застройщика.

20.01.2020, 22:26

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре написано, что застройщик должен передать квартиры до 31.08, но в эту дату дом был только сдан в эксплуатацию. Соответственно, срок передачи квартиры был нарушен.

20.01.2020, 22:48

Спросить юриста