Но и так жить когда у человека с головой начались проблемы невозможно может ли быть расторгнут договор дарения?

Question

В октябре месяце я приехала по просьбе знакомой нашей семьи в Питер на проживание с женщиной 73 лет, она одинока, есть лишь в Калужской области двоюродная сестра, но они очень редко общаются, этой женщине нужен уход, за это она оформила на меня свою квартиру, мы были в психдиспансере брали справку для юриста, вообщем все оформлено по документам правильно! Но в декабре с бабушкой стали происходить глюценации ей кажется что в доме посторонние люди, она собирает вещи, пытается уйти... посоветовали обратиться и вызвать на дом психотерапевта из этого диспансера, и все бы нормально... но не признают ли договор дарения тогда недействительным и не припишут ли мне какую статью... что это было незаконно как то оформлено?! что делать? Но и так жить когда у человека с головой начались проблемы невозможно может ли быть расторгнут договор дарения?



Заключение от 19 октября 2011 года психических расстройств на момент осмотра не обнаружено
 а свидетельство о гос регистрации права получено 11 ноября 2011 договор дарения подписан 27 токтября 2011 года.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, несмотря на то, что закон НЕ требует нотариального удостоверения Договора дарения квартиры. 
И всё же я настоятельно рекомендую вам удостоверить Договор дарения квартиры у нотариуса, при этом потребуется у нотариуса: 
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и  ОДАРЯЕМОГО с паспортами; 
-правоустанавливающие документы на квартиру: 
а)Свидетельство о праве собственности; 
б)Технический паспорт на квартиру и т.д.; 
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д. 

Во-вторых, после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Кроме того, я рекомендую вам перед заключением Договора дарения ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! получить Справку из психдиспансера на данную бабушку !!!
 
Срок государственной регистрации перехода дарения законом НЕ ограничен, но чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше для вас, все мы люди смертные. 

Желаю вам успехов                               Владимир Николаевич 
                                                              г.Уфа 16.01.2012г 
                                                              23:02 моск. вр.

Адвокатский кабинет Машкова Э.А. · Answer

Уважаемая Татьяна, при заключении договора дарения и передачи Вам квартиры по акту приема-передачи, дееспособность дарителя была проверена и установлена регистратором ФРС, о чем имеется отметка в договоре дарения. Таким образом, на момент дарения квартиры, бабушка отдавала отчет своим действиям, руководствовала ими и осознавала последствия сделки, что исключает возможность признать сделку недействительной.  В связи с чем, Вы можите заняться лечением бабушки.
Однако, возникает вопрос, почему Вам пришлось обращаться в психдеспансер, перед заключением договора дарения, скорее всего Вы не указали, что  она стояла там на учете, либо обострилось заболевание, что ставит под сомнение действительность сделки (такое сомнение может возникнуть и у заинтересованных лиц. При этом, с Вашей стороны из вопроса не усматривается уголовно наказуемого деяния. В любом случае, при обращении заинтересованных лиц в суд с иском о признании договора дарения недействительным станет вопрос о назначении судебно-психиатрической экспертизы, для чего эксперту предоставят все врачебные документы по котогрым будет сделано заключение о дееспособности дарителя и если Вы ничего не утаили в вопросе, то и волноваться незачем.
Желаю Вам удачи!

Но и так жить когда у человека с головой начались проблемы невозможно может ли быть расторгнут договор дарения?

Похожие вопросы

Но в декабре с бабушкой стали происходить глюценации ей кажется что в доме посторонние люди, она собирает вещи, пытается уйти...

Но и так жить когда у человека с головой начались проблемы невозможно может ли быть расторгнут договор дарения?

Пожилая женщина подарила квартиру за уход - возможность семейного спора и способы защиты

Право младшей сестры на долю в приватизированной квартире - справедливость или нет?

Как правильно поступить в ситуации с продажей недвижимости и уплатой налогов?

Так как детей у него кроме меня не было, квартира по наследству перешла ко мне и была оформлена документально.

Возможность отца отсудить осуществленные дарения квартир и применение искового срока давности в данной ситуации

Бабушка требует признать дарение квартиры недействительным и разделить деньги с родственниками - возможно ли это по суду?

Как влияет оформление ухода за пожилым человеком на возможность оспорить договор дарения квартиры?

Как продать квартиру, если в договоре на дарение допущена ошибка в номере паспорта.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59