Оспаривание завещания на долю в квартире - Что делать, чтобы маме не остаться без жилья?

Вопрос №1523498 из г. Омск
опубликован 17.01.2012, 08:37

Такая проблема. Двухкомнатная «хрущевка». Владение разделено между мной, мамой и братом. Каждому принадлежит 1/3 доля. Все трое прописаны здесь же. Брат больше 10 лет живет в гражданском браке (в квартире жены), есть ребенок. Все эти 10 лет брат ни выписаться, ни платить за квартиру (квартплата, налог) не хочет. В ремонте тоже никогда не участвует. Мама хочет передать владение своей третью мне. Я одинока. У нас с мамой другого жилья нет. Вопрос, если мама свою треть квартиры завещает мне — сможет ли брат в будущем оспорить завещание? Если «да» — то может ли мама написать дарственную на свое единственное жилье? И как поступить мне, чтобы мама в нестандартной ситуации не осталась без жилья?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Нина, г.Омск !

Ваша мама может либо Завещать, либо Подарить вам свою долю в данной квартире !!!

В тоже время, в Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание !!! в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.

Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.

В тоже время Даритель будет вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.01.2012г

09:06 моск. вр.

17.01.2012, 09:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Юридическое агентство "Студия права"

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 20 лет

5.0 855 отзывов

Нина, ваша мама и завещание может составить, и подарить вам свою долю. Любую сделку можно оспаривать, но если мама в момент совершения сделки понимает свои действия, то признать сделку недействительной практически невозможно.

При совершении дарения ваша мама должна быть уверена, что вы с братом не выставите ее на улицу. В договоре дарения можно прописать право мамы пожизненного пользования данным жилым помещением.

17.01.2012, 08:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

мама может оформит на вас дарственую, завещание может оспорить только после смерти мамы, если мама имеет преклонный возраст, то лучше ей с вами оформит договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, брат тогда уже ничего не сможет оспорить и маме будет спокойнее, так как никто ее не сможет снять с регистрационного учета /выписать/

17.01.2012, 08:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста