Как приобрести квартиру на материнский капитал с собственными средствами без кредита и получить средства от ПФР в кратчайшие сроки?

Здравствуйте!

Средства на счет продавца по материнскому сертификату зачисляются по результатам регистрации покупателем собственности в Росреестре (органе регистрации права).

После перехода права от продавца к покупателю средства поступают из федерального бюджета на счет Пенсионного фонда РФ.

Договор купли-продажи по такой сделке нужно составлять с рассрочкой платежа.

При сделке купли-продажи на регистрации необходимо присутствие двух сторон.

Заключаете с продавцом договор с рассрочкой оплаты. Регистрируете сделку в Росреестре вместе с продавцом. Предварительно составляете у нотариуса обязательство о разделе квартиры в части материнского капитала на доли. Представляете соглашение в ПФР. только после этого ПФР в течение 1 месяца выплатим мат. капитал продавцу.

Если не привлекаются кредитные средства, то не можете.

Купить то можно...

В России свобода договора, можно в договоре указать рассрочку платежа с указанием графика платежей и момент перехода прав собственности на квартиру. Так будет проще и вам и владельцу квартиры. И главное без кредита.

Кредитные средства, это ипотека в банке. Только в таком случае можно приобрести квартиру не дожидаясь 3 лет.

Просто за мат капитал, ПФР так же не разрешит сделку до 3 лет. Деньги до 3 лет они перечисляют только в банк.

Нет, это после 3 лет. До 3 лет, только с участием ипотеки.

"Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка (ст.10 N 256-ФЗ от 29.12.2006).

ПФР перечисляет в банк 450 000 рублей, Банк перечисляет 700 000 продавцу. Вы своими личными средствами выплачиваете в банк остаток по кредиту.

Если у вас нет дохода, то кредит не дадут.

Неоплата микрозайма могла плохо сказаться на кредитную историю. Долг по коммуналке,-на решение банка не повлияет. У них нет этой информации (если не было решения суда о взыскании)

Да, банк может отказать в ипотеке.

Надеяться на лучшее. МФО могли и не передать информацию в базу кредитных историй. Если хорошая заработная плата, то шансы повышаются. Так же Поручитель улучшает шансы. Найдите поручителя с хорошей кредитной историей и заработной платой.

Нет, кредит возьмете Вы, а не поручитель... поручитель будет отвечать, если Вы перестанете платить по кредиту.

Нет, если вы не работаете, - кредит Вам не дадут.

Имеете право, вам нужног обратиться в ПФР, для целей ипотеки вы имеете право потратить маткапитал.

Можно.. когда есть доход. Маткапитал 450 000 - первоначальный взнос по ипотеке. А остальное чем платить будете? Не даст Вам банк ипотеку без зарплаты...

Во втором случае вы можете быть привлечены к ответственности за притворную сделку, можете доплатить, первый вариант лучше.

Это риск для продавца. И если он соображает в юридических вопросах.-он не пойдет на это...

Попробуйте оформить Ипотеку, - внеся первоначальный взнос своими средствами. А остаток по ипотеке будет мат. капиталом. Собирайте все документы и идите в банк. На такие условия банк может пойти.

В этой ситуации нужно дождаться исполнению ребенку 3 лет.

ПФР не проверяет. Налоговая проверяет.

Это обычный кредит просто не на 3-5 лет а на 25,процентная ставка пониже ну и все.