Скажите как правильно и грамотно предложить сособственнику выкупить у меня долю, у нас плохие отношения
опубликован 18.01.2012, 19:38
Скажите как правильно и грамотно предложить сособственнику выкупить у меня долю, у нас плохие отношения, как действовать в таком случае?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Ирина, отправьте ему телеграмму с уведомлением от получении с указанием цены доли.
Ирина, ознакомьтесь с положением ст. 250 ГК РФ, которая устанавливает преимущественное право покупки.
Отправьте сособственнику телеграмму - уведомление о намерении продать долю, с указанием цены. Также это можно сделать по средствам нотариуса, который и направит уведомление.
В течении мес. собственник должен направить уведомление о намерении выкупить долю за установленную сумму. В случае если ответ не поступит, через месяц с момента получения направленного вами уведомления, вы можете продать свою долю третьим лицам.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Стратегии успешного противодействия вселяющемуся соседу и выкупа его доли по выгодной цене
Как правильно продать свою долю в квартире
Как защитить свои права на 2/3 доли квартиры и предотвратить вселение родственников сособственника?
Как оформить покупку доли в квартире, чтобы не перешли долги по коммунальным услугам?
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Что если я продам долю третьему лицу, а этот мой сособственник обратиться в суд и скажет
Как официально предложить собственнику выкупить мою долю 1/2 в 1-комнатной квартире, срочно и грамотно
Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры
Предложение о выкупе доли в квартире - Как правильно сформулировать и предложить бывшему мужу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут