Как разрешить конфликт о продаже доли квартиры и переезде в другой город - советы для сестры и меня

Вопрос №1526959 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2012, 11:50

У нас с сестрой возникла проблема с квартирой. В собственности 2 ком-я квартира, в равных долях по 1/2,комнаты смежные. Я живу в другом городе хочу продать свою долю, сестра против. Но и выкупать мою долю не хочет. Не знаю что мне делать. Хочу купить жилье там где я сейчас живу. Имею несовершеннолетнюю дочь. Помогите разобраться и что мне делать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

Так продавайте это Ваше право!!! Уведомляйте сестру через нотариуса о продаже своей доли в порядке положений ст. 250 ГК РФ и через месяц, если она не даст согласия на покупку продавайте ее третьим лицам. Чтобы избежать эту процедуру можете заключить договор дарения

19.01.2012, 11:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Письмено уведомляйте сестру о продаже доли и в уведомлении устанавливайте срок для ответа,если в установленный срок она не ответит или откажется - продавайте третьим лицам.Правда стоимость доли очень низка.

19.01.2012, 11:57

Спросить юриста

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

Вам согласия сестры не требуется(ее надо уведомить) Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке, цена будет ниже рыночной(и порядок пользования на стоимость не влияет, т.к. новый собственник будет определять его заново). Согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ сособственник вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако,другие сособственники, как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.(при дарение уведомлять не надо).готовы оказать содействие.

19.01.2012, 13:07

Спросить юриста