Могу ли я не платить налог после её смерти, чтобы квартира стала моей.
опубликован 10.04.2004, 21:57
Уважаемая Елена Григорьевна! Если это возможно, то зарегистрируйтесь в квартире, которая Вам завещана, вместе с матерью(её согласие на Ваше вселение может удостоверить нотариус, вызванный на дом), тогда согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог платить не придётся. В противном случае останется уповать на решение суда по Вашему заявлению об установлении юридического факта совместного проживания с матерью и ведения с ней общего хозяйства. Другой путь- совершение договора купли-продажи или дарения при жизни матери, причём дарение нужно осуществлять в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы у Вас не возникло налоговой базы по налогу на дарение(ст.5 названного Закона). Для сбора документов, подписания сделки и регистрации договора в Москомрегистрации мать на дому может удостоверить нотариально доверенность, но она не должна быть на Ваше имя, т.к Вы не можете быть в одном лице покупателем и представителем продавца или одаряемой и представительницей дарителя. Доверенность лучше делать на знакомую или подругу, которая будет представлять интересы Вашей матери. Если Вы в браке, то для Вас лучше дарение, чтобы супруг не приобрёл право на долю квартиры, купленной в браке(ст.34, 38, 39 СК РФ) и квартира была Вашей единоличной собственностью(ст.36 СК РФ). Кроме того Вы можете вызвать нотариуса на дом после сбора документов для сделки и оформить с матерью договор ренты с условием её пожизненного содержания, тогда после регистрации договора ещё при жизни матери квартира станет Вашей собственностью, но с обременением, которое снимается после смерти получателя ренты. Минусом такого договора является то, что Вам не выгодно его заключать, если Вы в браке, т.к договор возмездный и у супруга будет право на долю квартиры.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Посольку вы не зарегистрированы в квартире вместе с мамой, то для того, чтобы быть освобожденной от налога на наследство в порядке ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования ли дарения вам надо будет установить факт совместного проживания только в судебном порядке. С уважением,
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
После наследования квартиры нужно ли будет платить какие-либо налоги или этого можно избежать?
Моя бабушка сделала завещание на меня (квартира).
Вступление в наследство квартиры с правами общей собственности - обязательность уплаты налогов на доходы
Как уменьшить налог на продажу квартиры, в которой проживаю 11 лет с несовершеннолетними детьми?
Если я сейчас оформлю на сына дарственную, какой налог он должен уплатить?
Оспаривание завещания - Как отстоять свои права и права детей в суде?
Мы с мамой живём вместе, прописаны вместе, квартира приватизирована.
Необходимость переоформления завещания для избежания уплаты налога на наследство после изменений в законодательстве в 2006 году
Вопрос: нужно ли самому собственнику идти в налоговую, чтобы оплатить налог за все эти 4 года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут