Как правильно оформить документы, чтобы моя доля в 3-х комнатной квартире осталась мне после ухода мамы из жизни?

Да, после смерти наследодателя родственники частенько оспаривает завещание… Основания бывают разные и о них вы узнаете в процессе изучения искового заявления.

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Оспорить в принципе можно попытаться всё и даже вроде бы иметь формальные основания для этого, однако в 90 % случаев граждане преувеличивают свои возможности и основания...

Пусть ваша мама подарит вам свою долю в квартире. И тогда никаких обязательных наследников не появится. А то, что она перестанет иметь собственность не важно, - вы ж ее не выгоните из квартиры...

Надежнее будет подарить Вам долю матери... хотя и здесь можно обжаловать дарение, но родственникам будет сложнее это сделать если оформите дарение через нотариуса.

Ольга, завещание в Вашем случае точно не вариант. Дарения, да. Есть ведь дарения с правом пользования. То есть, подарив Вам свою долю, Мама до ухода сможет пользоваться квартирой - это обременение будет зарегистированно в Росреестре.

Однако, Вы любящая дочь, и не хотите, "чтобы Мама при жизни без собственности была", тогда договор пожизненного содержания с иждевением. По нему право собственности перейдетк Вам сразу после регистации права, а Вы будете обязанны содержать и заботиться о Маме до Её ухода.

Выбирайте!

Удачи!

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.