Покупка квартиры - проблема с выселением продавца и регистрацией. Что делать и как быть в данной ситуации?

Вопрос №1528562 из г. Москва
опубликован 20.01.2012, 11:56

Покупаем квартиру. Уже заключили предварительный договор КП. В покупаемой квартире прописан продавец со своей семьей. Продавец сможет выписаться и освободить квартиру от проживания только после полного расчета и заключения основного договора КП, т.к. они тоже покупают квартиру. Мы немного опасаемся, поскольку деньги им отдадим, а квартиру получим только когда они ее освободят. Они говорят, что в основном договоре будет написано о том что продавец обязуется в течении определенного времени освободить квартиру от проживания и регистрации. Стоит ли нам опасаться или так делают многие? Как нам быть в этой ситуации и на что стоит обратить внимание?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Не переживайте, все в порядке, это обычная практика. Если в договоре будет указана обязанность сняться с регистрационного учета в определенный срок, то даже при не выполнения этого условия, Вы сможете обязать Продавца это сделать в судебном порядке, но скорее всего до этого не дойдет.

С уважением,юрист Григорьева Е.Р.

20.01.2012, 12:02

Огромное спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! Денежные средства передавайте только через банковскую ячейку, доступ к которой Ваш Продавец получит только после того, как снимется с рег. учета. Все это прописывается в соглашении с банком (об условиях доступа к ячейке).

Да, в договоре указывается, в какой срок Продавец обязан юридически и физически освободить квартиру. НО, очень часто в договорах , которые составляют маклеры, написано, что Продавец обязуется снять с рег. учета .... членов семьи...(ФИО). Данный пункт ничтожен. Только сами граждане могут сняться с рег. учета, у Продавца такого права нет. Вот с этим будьте осторожнее. И обязательно нужно знать основания и время вселения тех граждан, которые зарегистрированы в квартире, но не являются собственниками. Возможны ситуации, когда вы их просто не выселите (например. кто-то отказался от участия в приватизации)...

На сопровождение сделки лучше пригласить юриста.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

20.01.2012, 12:57

Ситуация такая: в данной квартире прописана семья муж с женой и два несовершеннолетних ребенка. Собственником является отец жены. Продает жена (дочь собственника) по доверенности. Как быть в этом случае?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59