Вопрос о передаче доли во владении комнатной квартиры брату, не оплачивающему коммунальные услуги и не хотящему оформить пенсию по инвалидности.

Вопрос №15307490 из г. Волгоград
опубликован 18.02.2019, 11:33

У меня 1/2 доли в 2 комнатной квартире, где я не прописана (есть собственная квартира где и прописана), вторая половина 1/2 в собственности у брата 35 лет, который не хочет оплачивать коммунальные услуги (не работает и не собирается, мама всегда его содержала и оплачивала КУ), т.к. изначально я не претендовала на эту собственность могу ли я сделать дарственную на брата без его согласия (он этого не хочет именно из-за того что оплачивать нечем, хотя понимаю что договор дарения предполагает его подписи, у него диагноз шизофрения, но пенсию по инвалидности оформлять не хочет, я не хочу нести за него ответственность в любом виде), или просто отказаться от доли, сделать добровольное отчуждение в его пользу, потому что понимаю последствия его долгов лягут на мои плечи и счета.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саградян Сергей Александрович

Юрист Белгород, стаж 10 лет

4.9 82 отзывa

Добрый день! Продайте 3-му лицу Вашу долю если с братом не очень отношения! С соблюдением ст.250 ГКРФ Зачем Вам бремя содержания жилья если Вы там не проживаете!

18.02.2019, 13:38

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 421. Свобода договора

Раскова Анастасия Олеговна

Юрист из города Волгоград, стаж 13 лет

5.0 17 отзывов

Вам необходимо разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, составить исковое заявление.

18.02.2019, 12:55

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответы, уточню что

продать не могу, это его собственность, чисто технически мама оформила и на меня то же, но это не моя собственность продавать никому не буду,

вопрос конкретно КАК на него оформить, если он своё согласие не даёт оформлять на него

могу ли просто отказаться? Например в суде, чтобы ему присудили вторую долю автоматически?

18.02.2019, 15:50

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

Нет, принудительно передать в собственность свою долю Вы не можете, как и отобрать у кого-то. В России действует принцип свободы договора, закрепленный ст. 421 ГК РФ, соответственно, для сделки необходима воля сторон.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

18.02.2019, 15:59

Спросить юриста