Как предотвратить сдачу помещения в аренду с условием капитального ремонта в счёт арендной платы

Вопрос №1531073 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.01.2012, 15:14

Ситуация: собираюсь взять в аренду помещение под магазин требующее капитального ремонта. Ремонт в счёт аренды. Допустим у арендодателя просто нет финансовой возможности сделать ремонт самому и как либо использовать помещении далее и он хочет сдать его на условиях ремонта в счёт аренды, а через год расторгнет договор и получит готовое помещение. Как избежать такого развития событий, может быть есть какая то форма договоров или приложений к ним, оговаривающих такие моменты. Заранее спасибо, с ув. Сергей.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68156 отзывов

Зачем? Можно, например, в условиях записать, что досрочное расторжение возможно только в случае предварительной выплаты остатка арендной платы, учтенной в цене, но не использованной Арендатором.

22.01.2012, 15:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Рябов Павел Геннадьевич

Юрист из города Миллерово, стаж 8 лет

4.8 205 отзывов

Здравствуйте Сергей. В вашем случае нужно просто составить грамотно договор. Составив его на срок, который нужен вам и прописать ответственность арендодателя за досрочное его расторжение. В таком случае Арендодатель будет нести ответственность что называется "Рублем" за подобные поступки. Мы бы могли помочь вам в данном деле. Приходите на бесплатную консультацию С уважением Юрист юридической фирмы "ГРАНИТ-М"

22.01.2012, 15:20

Спросить юриста

Юрий Владимирович

Пользователь

0 отзывов

Здравствуйте. Как избежать одностороннего расторжения аренды со стороны арендодателя. Он обратился в суд. Арендатором все условия выполнялись. Сразу перебраться с производственных помещений нет возможности ввиду необходимости демонтажа оборудования и как следствие в дальнейшем срыв поставок изготавливаемого изделия.

17.03.2016, 13:09

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте, вам небходимо изучить договор и подготовить грамотный отзыв на исковое заявление обосновать свою позицию и просить суд отказать в иске в связи с необоснованностью. Также можно затянуть сам процесс или исполнительное производство сроком даже до 1 года если постараться... нужен юрист

17.03.2016, 13:11

Спросить юриста

Федорченко Александр Александрович

Юрист из города Севастополь

4.7 4133 отзывa

В данном случае всё зависит от условий договора. На сколько я понял, имется производство о расторжении данного договора, т.е. односторонний отказ не допускается. В данном случае необходимо подготовить возражение на исковое заявление и надлежащим образом представить интересы в суде, Также, возможно взыскать затраты на юридические услуги.

17.03.2016, 17:32

Спросить юриста