Можно ли себя на такой сделке обезопасить?

Вопрос №1534802 из г. Москва
опубликован 24.01.2012, 20:08

Второй собственник (сестра) предлагает мне выкупить у него долю от квартиры, но там ещё прописан его годовалый ребёнок, выписать его некуда.

Сестра говорит, что сможет выписать ребёнка, только после сделки, как только получит от меня деньги и сможет купить квартиру куда и пропишет ребёнка. Насколько вообще такие сделки возможны и дадст ли опека согласия выписать ребёнка и нет ли риска, что после получения денег сестра не выпишет ребёнка, а так и оставит там прописанным. Можно ли себя на такой сделке обезопасить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36046 отзывов

Согласия опеки не требуется. Росреестр зарегистрирует такую сделку. Но риск, безусловно, есть. Ребенок должен быть прописан по месту жительства одного из родителей. Кстати, если сестра там прописана с ребенком, то и ее могут не выписать. Правильно будет, если она сначала выпишется вместе с ребенком, а потом будет подписан договор купли-продажи. А договор аванса можно подписать уже сейчас, на выгодных для обеих сторон условиях, включая снятие с рег. учета.

24.01.2012, 20:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Афанасьева Лилия Васильевна

Юрист из города Москва

4.9 55 отзывов

Если ребенок не собственник, то разрешение опеки не нужно. В договоре купли- продажи можно прописать когда будет выписан ребенок. Вы конечно рискуете, но через суд ребенка как члена семьи бывшего собственника выпишут все равно.

24.01.2012, 20:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59