Оправдан ли отказ нотариуса проводить сделку при наличии постановления о отчуждении доли у несовершеннолетнего и возможности выделения доли в другом жилье?

Действия нотариуса законны в данном случае? Продаем квартиру. В органах опеки выдали постановление о отчуждении доли у несовершеннолетнего, с последующим, после сделки продажи, выделением доли в др. жилье, т.к. жилье находится в др. городе. Но нотариус отказывает в проведении сделки, вынуждая сначала сделать договор дарения. Законны его требования или нет? Фактически, сейчас, доля у ребенка в двух квартирах, но сделка продажи под угрозой из-за затянутых сроках постановки в ЕГРН.