Решение о приватизации магазина на муниципальной земле - стоит ли рисковать?
Вопрос №1535437
из г. Краснодар
опубликован 25.01.2012, 10:41
опубликован 25.01.2012, 10:41
В 2005 я построила магазин за собственные деньги по договору о долевом участии на территории торгового комплекса, у которого земля в аренде до 2014. В настоящее время я и еще несколько человек решили приватизировать магазины. Но опасаемся, а стоит ли магазин приватизировать, если земля муниципальная?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина, это не приватизация. Приватизация означает переход собственности муниципальной или государственной в частную. Вы же изначально создавали частную собственность на свои средства, но в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Поэтому вам надо произвести государственную регистрацию права собственности на ваш магазин как объект недвижимости. Это будет либо право общей долевой собственности с другими совадельцами (в зависимости от того, какая у вас договорная схема) либо ваше самостоятельное право не связаннное с общей собственностью. Далее, после регистрации права собственности на здание магазина у вас возникнет теперь уже право на выкуп земельного участка под магазином в силу ст.36 ЗК РФ, т.е. в силу закона и не надо опасаться, что в настоящее время земельный участок в муниципальной собственности.
25.01.2012, 13:39
Оценка автора вопроса:
огромное спасибо, доступно и лаконично!
при необходимости в помощи обращусь визуально
при необходимости в помощи обращусь визуально
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Заключение договора аренды земли между казачьим обществом и владельцем магазина
Как выбрать оптимальный вариант - продление аренды земли на 49 лет или оформление магазина как собственность?
Как оформить землю в собственность после аренды для строительства магазина?
Владелец земли в Челябинске хочет изменить назначение под здание магазина на спортклуб из-за финансовых трудностей
Как правильно оформить договор аренды магазина и земли в данной ситуации?
Как организовать аренду земельного участка для строительства второго магазина?
Какой договор следует заключить в следующей ситуации.
Нерентабельная точка арендована в магазине - как расторгнуть договор аренды и решить вопрос с арендной платой?
Как сохранить право собственности на землю после истечения срока разрешения на строительство и договора аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут