Решение о приватизации магазина на муниципальной земле - стоит ли рисковать?

Вопрос №1535437 из г. Краснодар
опубликован 25.01.2012, 10:41

В 2005 я построила магазин за собственные деньги по договору о долевом участии на территории торгового комплекса, у которого земля в аренде до 2014. В настоящее время я и еще несколько человек решили приватизировать магазины. Но опасаемся, а стоит ли магазин приватизировать, если земля муниципальная?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Ирина, это не приватизация. Приватизация означает переход собственности муниципальной или государственной в частную. Вы же изначально создавали частную собственность на свои средства, но в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Поэтому вам надо произвести государственную регистрацию права собственности на ваш магазин как объект недвижимости. Это будет либо право общей долевой собственности с другими совадельцами (в зависимости от того, какая у вас договорная схема) либо ваше самостоятельное право не связаннное с общей собственностью. Далее, после регистрации права собственности на здание магазина у вас возникнет теперь уже право на выкуп земельного участка под магазином в силу ст.36 ЗК РФ, т.е. в силу закона и не надо опасаться, что в настоящее время земельный участок в муниципальной собственности.

25.01.2012, 13:39

огромное спасибо, доступно и лаконично!
при необходимости в помощи обращусь визуально

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Решение о приватизации магазина на муниципальной земле - стоит ли рисковать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы