Выбор юридически надежного варианта при продаже доли в квартире между собственниками

В случае купли-продажи необходимо согласие всех собственников, а в случае дарения необходимо оповестить собственников. Но в обоих случаях необходимо делать процедуру через нотариус.

Здравствуйте,

наиболее надежным является оформление договора купли-продажи, поскольку он является действительной реализацией намерений Сторон.

Купля-продажа одной доли в квартире происходит следующим образом:

Первоначально следует выслать нотариально заверенное уведомление о предстоящей продаже второму собственнику (3, 4 и т.д., если их несколько). Совладельцы имеют первоочередное право выкупа и при этом смогут купить долю по той же стоимости, что и прочие лица. У них будет 1 месяц для принятия решения. После этого они либо согласятся выкупить часть имущества, либо откажутся от своего права.

Покупателю необходимо дождаться официального отказа, но иногда уведомления игнорируют. В этом случае нужно подождать месяц. По истечении этого срока происходит автоматический отказ от выкупа, даже если ответа не последовало. После этого продажа доли происходит по обычной схеме с оформлением договора купли-продажи у нотариуса.

Оформление договора дарения не требует уведомления иных собственников о совершении сделки. Договор дарения также должен быть заверен нотариусом. Этот способ быстрее по срокам, однако такая сделка может быть признана фиктивной.