Юридическая фирма оказывает риэлторские услуги по подбору земельного участка, но обманула клиента - как вернуть свои деньги?

Юридическая фирма оказала риэлторские услуги по подбору земельного участка, В договоре по оказанию услуг 3 пункта-1 фирма обязуется подобрать зу под строительство кафе, развлекательного центра и т.п.; 2 подготовить пакет документов для регистрации переуступки прав аренды, 3. пункт-уведомить гос органы о смене владельца. За это они взяли 400 тыс рублей, участок нашелся очень быстро за 2 дня, нам рассказала фирма о том, что это большая перспектива, что огромный ажиотаж по этой земле, что ее нужно быстрее оформлять, что документы в порядке, мы всему поверили и заключили сделку на этот зу-вроде услуга выполнена, но, но как только фирма получила основную сумму денег от нас, началась резина-вы придите тогда, вы скажите, что вы хотите, ну в общем, мы сами стали готовить документы на техусловия выяснилось, что мы не можем построить общепит на этом зу, тк он взят в аренду с торгов-его назначение сто, мы в фирму, они нам-ваши проблемы, стройте сто, а к нему пристраивайте что хотите, в ходе нашего расследования выяснилось, что эта фирма в свое фремя сама участвовала в торгах на этот зу, господин Х знал, что ничего, кроме сто построить там нельзя, а когда пришли кадастровые инженеры мы узнали о том, чтонаш участок в 3 раза меньше, чем показывал господин Х. мы послали ему претензию о том, что он условия договора не выполнил, и мы расторгаем с ним договор и хотим вернуть свои деньги, на что в ответной претензии он написал, что услугу он свою выполнил, сославшись на подделанный документ кадастрового инженера, число документа стоит на полмесяца раньше, чем он выезжал на зу. Как расценить действия юр фирмы, могу ли я законно вернуть деньги, от участка я уже отказалась. За любой ответ благодарю.