Может ли после заключение дарственного договора кто нибудь, и как этого избежать?

Вопрос №1540434 из г. Орехово-Зуево
опубликован 28.01.2012, 15:22

Можете ли, Вы проконсультировать нас. Есть такая возможность приобрести 2 комнаты (смежные) в четырёх комнатной квартире. Мы покупаем их по дарственному договору. (налог оплачивает фирма) Хозяин прописан там один (родственников нет, нам предоставили бумагу подтверждающую это. )В остальных двух комнатах хозяев нет (в 1-ой умер и вход комнату забит, лет 5 там некого нет.) Во второй хозяин пропал без вести, он там уже не появляется 12 лет со слов риэлтора. Интересуют следующие вопросы: 1)Может ли после заключение дарственного договора кто нибудь, и как этого избежать? 2)Можем ли мы присоединить к нашей жилплощади остальные две комнаты и каким образом нам это грамотно сделать? (там в квартире три разных лицевых счёта,где умер хозяин там долг 20000 тысяч рублей, а в другой отключено отопление вообще. Эти две комнаты в ужасном состоянии, дом (сталинка) ). Заранее Вам спасибо большое за консультацию.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44414 отзывов

Могут оспорить сделку дарения, т.к. фактически имеет место купля-продажа. Возможны и иные варианты оспаривания.

28.01.2012, 23:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Вы знаете Иван, здесь необходимо в первую очередь посмотреть сам договор дарения, по которому Вы, как выразились покупаете данные квартиры!!!!!Можете просто наломать дров, и потом через суд их может кто-то оспорить из членов семьи, кто вам их продает!!!!Желательно просто на данные договора взглянуть!!!!

28.01.2012, 15:26

Спасибо огромное.Договора к сожалению на руках нет.Идёт речь пока о двух комнатах (смежных,которые по дарению)есть справка что у этого человека нет родственников.Мы ещё не заключили договор дали ованс пока.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

так наберите меня по телефону ниже-помогу Вам на данном этапе пока!!!

28.01.2012, 15:44

Спасибо немного позже наберу.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

1. Если договор дарения будет расторгнут или признан недействительным, у Вас заберут комнаты, а деньги Вы не получите.

2. Не приобретайте ничего при действиях от имени собственника его представителей по доверенности - чаще всего именно доверенности и подделывают.

3. Проверьте здоровье собственника - попросите справки о нем.

4. Пообщайтесь с ним лично - адекватен ли он, понимает ли он, что отчуждает комнаты, хочет ли этого; узнайте, куда его собираются деть?

...А вообще, я бы даже не проверял всё это, а просто данный вариант не рассматривал - слишком всё банально по-черному. ...Черное риэлторство

28.01.2012, 16:07

Спасибо за совет. Ему покупают комнату через дом.
Нет от первого лица будет заключаться договор.
родственников у него нет.Он в здоровом уме.
В один день должна состояться наша сделка по дарению ,и его по покупке комнаты в другом доме.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста