Может ли после заключение дарственного договора кто нибудь, и как этого избежать?

Question

Можете ли, Вы проконсультировать нас. Есть такая возможность приобрести 2 комнаты (смежные) в четырёх комнатной квартире. Мы покупаем их по дарственному договору. (налог оплачивает фирма) Хозяин прописан там один (родственников нет, нам предоставили бумагу подтверждающую это. )В остальных двух комнатах хозяев нет (в 1-ой умер и вход комнату забит, лет 5 там некого нет.) Во второй хозяин пропал без вести, он там уже не появляется 12 лет со слов риэлтора. Интересуют следующие вопросы:
1)Может ли после заключение дарственного договора кто нибудь, и как этого избежать?
2)Можем ли мы присоединить к нашей жилплощади остальные две комнаты и каким образом нам это грамотно сделать?
 (там в квартире три разных лицевых счёта,где умер хозяин там долг 20000 тысяч рублей, а в другой отключено отопление вообще. Эти две комнаты в ужасном состоянии, дом (сталинка) ).
Заранее Вам спасибо большое за консультацию.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Могут оспорить сделку дарения, т.к. фактически имеет место купля-продажа. Возможны и иные варианты оспаривания.

Удалено · Answer

Вы знаете Иван, здесь необходимо в первую очередь посмотреть сам договор дарения, по которому Вы, как выразились покупаете данные квартиры!!!!!Можете просто наломать дров, и потом через суд их может кто-то оспорить из членов семьи, кто вам их продает!!!!Желательно просто на данные договора взглянуть!!!!

Удалено · Answer

так наберите меня по телефону ниже-помогу Вам на данном этапе пока!!!

Удалено · Answer

1. Если договор дарения будет расторгнут или признан недействительным, у Вас заберут комнаты, а деньги Вы не получите.
2. Не приобретайте ничего при действиях от имени собственника его представителей по доверенности - чаще всего именно доверенности и подделывают.
3. Проверьте здоровье собственника - попросите справки о нем.
4. Пообщайтесь с ним лично - адекватен ли он, понимает ли он, что отчуждает комнаты, хочет ли этого; узнайте, куда его собираются деть?
...А вообще, я бы даже не проверял всё это, а просто данный вариант не рассматривал - слишком всё банально по-черному. ...Черное риэлторство

Может ли после заключение дарственного договора кто нибудь, и как этого избежать?

Похожие вопросы

Каким образом комната умершего может перейти в собственность хозяевам первой комнаты самым дешовым способом?

Возможность получения комнаты и присоединения банника в 4-х комнатной квартире с разным статусом приватизации

Возможно ли прописаться и приватизировать комнату в неприватизированной коммунальной квартире?

Как получить комнату в коммунальной квартире в ужасном состоянии при скрывающейся хозяйке и прописанных несовершеннолетних детях

Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Необходимость оформления отказов на муниципальные комнаты при получении ипотеки - правомерно или нет?

Может ли хозяин другой комнаты (он один собственник) без нашего согласия вселить туда своих родственников без прописки?

Возможен ли выкуп комнаты у муниципалитета и какие действия необходимо предпринять для этого?

Как оформить муниципальную комнату в собственность, если сосед без вести пропал?

Превышение полномочий ЖЭУ - почему требуют оплату за непроживаемую комнату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59